Pakhuis Type C2 (Bouwnr. 9)

Welkom in Het Pakhuis, waar stad en water elkaar ontmoeten in een unieke woning met karakter

Stel je voor: een 3-kamer-appartement van circa 66 m² met een 5 m² balkon, gelegen in het hart van Alphen aan den Rijn, prominent aan de binnenhaven met een prachtig uitzicht over de Rijnhaven. Dit is Het Pakhuis, het duurzaamste en meest opvallende gebouw van Kop West – een architectonisch hoogstandje, deels in hout uitgevoerd, dat de skyline domineert met zijn markante, circulaire signatuur. Hier woont u niet alleen in een woning met volop licht en ruimte, maar ook in een levendige wijk waar wonen, werken en genieten naadloos samenvloeien.

Een plek voor wie houdt van eigentijdse architectuur, hoogwaardige kwaliteit en een unieke waterlocatie.

Een thuis vol licht, ruimte en persoonlijke sfeer

Het appartement biedt een zonnige zuidelijke oriëntatie, waardoor u dagelijks geniet van het natuurlijke licht dat door de grote raampartijen stroomt. De open indeling zorgt voor een luchtige, moderne woonervaring, terwijl de balkon van 5 m² een perfecte uitkijkpost biedt over de Rijnhaven. De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, zodat u elke hoek van uw nieuwe thuis optimaal kunt benutten.

Maar Het Pakhuis gaat verder dan alleen de indeling: de keuken en badkamer zijn ontworpen met ruimte voor persoonlijke keuzes. Samen met projectleveranciers Woonlab en Bruynzeel kunt u deze ruimtes inrichten naar uw eigen smaak en woonwensen. Of u nu kiest voor een moderne keuken met hoogwaardige materialen of een badkamer met extra luxe details – de mogelijkheden zijn breed.

En hoewel de standaardopties al veel bieden, is er in sommige gevallen ruimte voor afwijkingen, afhankelijk van de planning en technische haalbaarheid. Zo wordt uw woning een echte spiegel van uw persoonlijkheid.

Duurzaam wonen in een wijk vol potentie

Kop West is meer dan alleen een woonlocatie; het is een levendige wijk in ontwikkeling, waar een robuust havengebied zich transformeert tot een dynamische buurt met karakter. U woont hier niet alleen in een toekomstbestendig gebouw, maar ook in een omgeving die continu groeit. Denk aan nieuwe winkels, horeca en groenvoorzieningen die de wijk steeds aantrekkelijker maken. En met Het Pakhuis als eyecatcher bent u letterlijk in het centrum van de actie.

De woning is onderdeel van een koopproject met 20 duurzame appartementen, waar architectuur, functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. Het gebouw is niet alleen opvallend door zijn vorm, maar ook door zijn duurzame uitvoering, waardoor u met een gerust hart kunt genieten van een woning die meegaat met de tijd.

Een locatie waar stad en water samenkomen

Alphen aan den Rijn heeft een bijzondere plek nodig – en die vindt u in Het Pakhuis. Op de kop van de Rijnhaven, waar de stad ademt en het water glinstert, woont u middenin het leven. De prominente ligging zorgt voor een uitzicht dat u niet snel zult vergeten, terwijl de nabijheid van het water een constante bron van inspiratie is. Of u nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op de haven of ’s avonds geniet van de avondzon, deze woning biedt u een unieke combinatie van rust en levendigheid.

Kop West is nog in volle ontwikkeling, maar de eerste stappen zijn al gezet. Denk aan nieuwe infrastructuur, groenvoorzieningen en een wijk die steeds meer karakter krijgt. U woont hier niet alleen in een prachtige woning, maar ook in een toekomstgerichte locatie die steeds meer waarde krijgt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning wordt aangeboden onder appartementsrecht met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,- (2024).
• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- (2024), exclusief VvE-bijdragen.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• VvE: De woning valt onder een VvE met eigen reglement, waarbij alle bijdragen en afspraken zijn vastgelegd in het statutenboek.
• Bodemonderzoek: Bij de aankoop is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij en voldoet aan alle geldende veiligheidsnormen.
• Bouwkundige staat: De woning is nieuwbouw en voldoet aan alle huidige bouwvoorschriften. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vochtproblemen, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming is wonen, maar toekomstige wijzigingen zijn mogelijk afhankelijk van gemeentelijke besluiten.
• Indicatie: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De exacte afmetingen worden vastgelegd in de koopovereenkomst.
• Voorbehoud: Deze aanbieding is vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring en ondertekening door de (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan zeker een kijkje – we laten u graag persoonlijk zien wat Het Pakhuis zo bijzonder maakt.