Oranjestraat 8

Een karaktervol herenhuis vol mogelijkheden – midden in het hart van Alphen aan den Rijn

Stel je voor: een ruim herenhuis van circa 156 m² woonoppervlakte, gelegen op een steenworp afstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, maar toch omringd door groen en kindvriendelijke buurtvoorzieningen. Oranjestraat 8 combineert de charmes van een authentieke stadswoning met de ruimte en flexibiliteit die moderne bewoners zoeken. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping die uitnodigt tot een eigen indeling, biedt deze woning zowel comfort als toekomstperspectief. En met het Hazeveld en het station om de hoek ben je in een handomdraai in het groen of op de snelweg richting de Randstad.

Deze woning straalt van binnen en buiten een verzorgde authenticiteit uit, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder ooit te vergeten dat het hier gaat om een huis vol mogelijkheden. Bij binnenkomst valt je oog direct op de goed onderhouden voorgevel met fraai metsel- en voegwerk, een eerbetoon aan de oorspronkelijke bouwstijl die de woning een tijdloos gezicht geeft. De voordeur leidt je naar een ruime hal, waar de praktische indeling en de originele binnendeuren al laten zien dat deze woning niet alleen mooi is, maar ook slim ingericht.

Hier vind je niet alleen een toiletruimte en meterkast, maar ook voldoende ruimte voor een garderobe – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De trappartijen, eveneens authentiek en zorgvuldig onderhouden, voeren je verder naar de verdiepingen, waar de echte magie van deze woning begint.

De begane grond: waar comfort en stijl samenkomen

Het hart van deze woning is de woonkamer van circa 36 m², een royale ruimte die uitnodigt om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te dineren. De grote klassieke raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Of je nu een gezellige zithoek creëert met een bankstel of een eethoek installeert met plaats voor het hele gezin, deze woonkamer biedt alle vrijheid.

Via een soepele overgang loop je door naar de keuken van circa 11 m², waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Aansluitend vind je de bijkeuken, die via een schuifpui in verbinding staat met de achtertuin.

Door het gebruik van veel glas voelt deze ruimte licht en open, alsof binnen en buiten één geheel vormen.

De eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Via de karaktervolle trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping samenkomen. De ingebouwde kasten met schuifdeuren zorgen voor verrassend veel opbergruimte, zodat deze overloop niet alleen een doorgang is, maar ook een praktische opslagplek. De slaapkamers variëren in grootte: de grootste, aan de voorzijde gelegen, meet circa 13 m², terwijl de twee andere respectievelijk 12 m² en 8 m² beslaan.

Die laatste slaapkamer heeft een leuke extra: toegang tot een balkon, een mooie toevoeging voor wie van buitenlucht houdt.

De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een glazen douchecabine die de ruimte open en luchtig houdt, terwijl het ligbad uitnodigt tot ontspannen. Het wastafelmeubel met spiegelkast biedt opbergruimte, en de designradiator zorgt voor een stijlvolle en tegelijkertijd functionele toevoeging. Hier kun je je dag beginnen of afsluiten in een ruimte die zowel praktisch als verzorgd is.

De tweede verdieping: een blank canvas voor jouw dromen

De trap brengt je naar de tweede verdieping, een ruimte die momenteel als één grote, open zolder is ingericht. Met een nokhoogte van circa 3,65 meter en meerdere dakramen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor deze verdieping een luchtig en ruimtelijk karakter heeft. Door de royale afmetingen zijn de mogelijkheden eindeloos: je kunt deze ruimte indelen in extra slaapkamers, een studio, een speelkamer of zelfs een gastenverblijf.

Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, en achter de knieschotten vind je praktische bergruimte. Deze verdieping is als een blank canvas – wachtend om naar jouw wensen vormgegeven te worden.

De tuinen: buitenruimte naar eigen smaak

Aan de voorzijde vind je een voortuin van circa 21 m², gelegen op het zuiden, waar je direct na binnenkomst al geniet van zonlicht. Aan de achterzijde sluit een achtertuin van circa 26 m² aan, gelegen op het noorden. Deze tuin is een fijn verlengstuk van de leefruimte binnen en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. Of je nu een loungeset plaatst voor zomeravonden of een eettafel installeert voor gezellige buitenmaaltijden, deze tuin biedt alle mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten.

Locatie: het beste van twee werelden

Oranjestraat 8 ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat in het centrum van Alphen aan den Rijn, op slechts 5 minuten loopafstand van het Hazeveld en het levendige stadscentrum. Hier geniet je van de rust en groen van de wijk, terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand bent van alle voorzieningen. Winkelen, boodschappen doen of een terrasbezoek – alles is binnen handbereik. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn makkelijk bereikbaar. Buurtspeeltuin Vreugendenoord aan het Hazeveld is een ideale plek voor jonge kinderen om buiten te spelen.

Voor reizigers is de ligging bij het NS-station een groot pluspunt: met directe treinverbindingen naar Leiden, Utrecht en Gouda ben je snel in het grotere stedelijke gebied. Met de auto ben je via de nabijgelegen N11 en N207 binnen no-time op de snelwegen richting de rest van de Randstad.

Belangrijke details

Deze woning is vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring en ondertekening door de (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Klaar om deze karaktervolle woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – Oranjestraat 8 wacht op jou!