Stevinstraat 33

Dit riant 3-kamerappartement van 98 m² in het moderne complex Scala Park – gebouwd in 2017 – biedt een zonnig balkon van 18 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, midden in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn. Met een energielabel A, vloerverwarming en een actieve VvE met gezonde financiën is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Kom woensdag 25 februari tussen 13.00 en 14.00 uur langs voor een persoonlijke rondleiding – graag van tevoren aanmelden via Funda of per e-mail.

Het appartement ligt op de tweede verdieping en straalt ruimte en licht uit vanaf het moment dat u binnenstapt. Via de centrale hal met lift en trapopgang bereikt u de woning, waar de indeling direct overtuigt. Aan weerszijden van de hal bevinden zich de twee slaapkamers, gevolgd door de moderne badkamer en het separate toilet.

De woonkamer, met een oppervlakte van ca. 42 m², opent zich via een hoge binnendeur met matglas naar een royale ruimte die zich uitstrekt over 7,20 meter bij 5,80 meter. De vloer is voorzien van 90x90 cm grijze tegels, die de warmte van de vloerverwarming perfect doorlaten en de ruimte een chique uitstraling geven. Het plafond is glad gestuukt met inbouwverlichting, waardoor de kamer een open en luchtig gevoel krijgt.

De woonkamer is het hart van het appartement en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartij en de kamerhoge schuifpui, die toegang geeft tot het zuidgerichte balkon van maar liefst 18 m². Hier kunt u de hele dag genieten van de zon, omringd door groen en met een weids uitzicht over een brede groenstrook. De keuken maakt op een speelse manier deel uit van de woonruimte en is voorzien van hoogglans witte fronten gecombineerd met mat houtlook, afgemaakt met dunne RVS grepen.

Het ceasarstone werkblad en het spoel- en kookeiland met inbouwapparatuur – waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee Siemens combimagnetrons, een vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie – maken de keuken zowel functioneel als stijlvol.

De twee slaapkamers zijn ruim en liggen aan de koele kant van het appartement, ideaal voor een rustige nachtrust. Slaapkamer 1 meet ca. 15 m² (4,55 m x 3,24 m) en is voorzien van een vaste schuifwandkast, terwijl slaapkamer 2 met ca. 11 m² (4,83 m x 2,25 m) net zo comfortabel is ingericht. De badkamer en het separate toilet zijn modern afgewerkt met lichtgrijze wand- en vloertegels die tot aan het plafond doorlopen.

De inloopdouche met handdouche, regendouche en RVS afvoerdrain, gecombineerd met de dubbele wastafel met meubel en inbouwverlichting, zorgt voor een luxe ervaring. Een designradiator biedt extra comfort, en het tweede toilet in de badkamer maakt het geheel extra praktisch.

Naast de woonruimte en slaapkamers beschikt het appartement over een riante inpandige berging waar de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ondergebracht. Onder het complex bevindt zich de parkeergarage, waar u uw auto veilig kunt parkeren met een eigen plek die wordt geopend via een afstandsbediening. Daarnaast is er een afsluitbare fietsenberging van ca. 7 m² beschikbaar.

Dit appartement maakt deel uit van het Villa Park Scala, een fraai nieuwbouwproject uit 2017 dat nieuwbouw en monumentale elementen harmonieus combineert, omringd door groen tussen het Burgemeester Visserpark en het stadhuis van Alphen aan den Rijn. De VvE- bijdrage bedraagt € 199,95 per maand voor verzekeringen, beheer en onderhoud. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, waarvan de stukken bij de makelaar in te zien zijn.

Belangrijke details

• De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; mogelijke gebreken zijn niet bekend. Een bouwkundige keuring is mogelijk op kosten van de koper, uiterlijk één week na mondelinge overeenkomst doch voor ondertekening van de koopovereenkomst.
• Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
• De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie; een meetrapport is bij de makelaar beschikbaar.