Arubastraat 3

Wonen in het hart van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen voor de deur

Dit zonnige hoekappartement van 96 m² biedt een perfecte combinatie van centrumligging, rust en ruimte. Met een eigen parkeerplaats voor de deur, een ruime woonkamer met Frans balkon en een zonnig dakterras op het westen, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort en locatie. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, de Oude Rijn en diverse sportfaciliteiten, terwijl de bereikbaarheid naar de Randstad uitstekend is.

Een woning vol licht en ruimte

De begane grond biedt een overdekte parkeerplaats direct naast de entree, met een eigen berging voor fietsen en andere spullen. De entree leidt naar een praktische ontvangsthal met toiletruimte, garderobe en meterkast. De woonkamer van 34 m² is licht en ruim, met een vernieuwde glaspui en dubbele openslaande deuren die uitkomen op het Franse balkon. Door de hoekligging geniet u extra daglicht via een zijraam. De semi-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriezer, en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Comfort op de eerste verdieping

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, een badkamer en een technische bergruimte zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer meet 15 m², terwijl de tweede slaapkamer 10 m² biedt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Een extra pluspunt is het zonnige dakterras van 8 m², perfect om te genieten van de avondzon.

Ideale locatie en praktische details

De woning ligt in een gunstige locatie met loopafstand naar het centrum, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van het station van Alphen aan den Rijn bent u snel in Amsterdam, Utrecht, Leiden of Gouda, terwijl de N11 en N207 een snelle verbinding bieden met de rest van de Randstad. De servicekosten bedragen € 304 per maand, en er is een parkeervergunning beschikbaar voor slechts € 40 per jaar. In 2026 zijn de kunststof kozijnen en rabatdelen vervangen, en elk appartement heeft recht op zonnepanelen op het dak.

Kom zelf ervaren hoe dit appartement past bij uw wensen! Bezoek de open huis op donderdag 23 juli tussen 14.30 en 15.30 uur of maak een afspraak via Funda of per e-mail. Wij staan klaar om u te verwelkomen.