Mauritsstraat 6

Sfeervolle eengezinswoning met vijf slaapkamers nabij het centrum van Alphen aan den Rijn

Hier vind je de perfecte combinatie van charme en comfort in een ruime eengezinswoning aan de Mauritsstraat in Alphen aan den Rijn. Deze woning uit de jaren 80 straalt warmte uit dankzij de traditionele indeling, terwijl de moderne aanpassingen en energielabel A zorgen voor een comfortabel en duurzaam woongevoel. Met vijf slaapkamers, een diepe noordelijke tuin en een ideale ligging nabij het centrum en voorzieningen, is dit een huis dat zowel voor een groeiend gezin als voor een gevestigd huishouden uitnodigt.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De woning begint met een ruimtelijk gevoel dankzij de goede afstand tot omliggende bebouwing en het parkeerterrein voor en achter het huis. De hal geeft toegang tot de gemoderniseerde keuken (2013) met een neutrale witte hoekopstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (2023), vaatwasser (2023) en koel-/vriescombinatie. De eethoek vormt een fijne overgang naar de woonkamer, waar je kunt genieten van een open en lichtrijke ruimte. Via de vernieuwde kunststof loopdeur (2025) stap je rechtstreeks in de ruime achtertuin, die met zijn 10 meter diepte en verschillende zithoekjes zowel zon als schaduw biedt. De tuin is uitgerust met bergingen voor fietsen en tuinspullen, perfect voor een gezin met kinderen.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Via de trapopgang kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, een modern badkamer (2019) en de trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer aan de achterzijde en de ruime slaapkamer aan de voorzijde bieden beide voldoende ruimte, terwijl de derde kamer ideaal is als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator, waardoor het een luxe en functionele ruimte is.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Op de tweede verdieping vind je een praktische wasruimte met wasmachine, wasdroger en waslijnen, evenals een bergruimte onder de schuine kap. Hier zijn ook twee ruime slaapkamers van bijna gelijk formaat, perfect als kinderkamers, met laminaatvloer en gestuukte wanden. Dankzij de dakkapellen (2020), dakisolatie en zolderindeling is deze verdieping zowel comfortabel als energiezuinig.

Locatie en uitnodiging De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, supermarkten en de vernieuwde speeltuin Kindervreugd. De nabijheid van de Oude Rijn en het Alphense centrum maakt het leven hier nog aantrekkelijker. Ben je geïnteresseerd? Schakel dan direct uw NVM-aankoopmakelaar in, die u helpt bij het vinden van uw droomhuis.