Vorselenburgstraat 40

Een sfeervolle, instapklare eengezinswoning met karakter en moderne comforts

Op een toplocatie nabij het centrum van Alphen aan den Rijn vindt u deze karakteristieke vooroorlogse woning uit 1926, die dankzij een uitbouw en opbouw verrassend veel ruimte biedt. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabele en sfeervolle woonplek. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een sfeervol balkenplafond in de woonkamer, is deze woning ideaal voor gezinnen of starters die waarde hechten aan een centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: Ruimte, licht en sfeer

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entreehal, waar u direct de ruime woonkamer ziet liggen. Deze ruimte straalt warmte uit dankzij het houtlook laminaat en het karakteristieke balkenplafond, terwijl grote ramen voor voldoende natuurlijk licht zorgen. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de trapkast onder de trap extra bergruimte biedt. De praktische keuken in de uitbouw is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, allemaal recent vernieuwd in 2025. Vanuit de keuken bereikt u de tweede hal, waar de wasruimte, toiletruimte en achtertuin toegankelijk zijn.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u de ruime overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers. De woningbrede voorste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en spotjes in het plafond, terwijl de twee achterste slaapkamers in de dakopbouw liggen en ideaal zijn als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wandtoilet, douche, designradiator (vernieuwd in 2025) en een wastafel in meubel, afgewerkt met witte en antracietkleurige tegels.

Achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke oase

De noordwestelijk gelegen achtertuin is grotendeels betegeld en biedt zowel zon als schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. Aan de achterzijde vindt u een ruime stenen berging met licht en elektra, perfect voor extra opslagruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een prettige plek om te ontspannen.

Ideale ligging en uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning staat op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum met zijn gevarieerde winkels en horeca, het NS-station en diverse scholen en kinderopvang. De wijk is goed bereikbaar via de N207 en N11, waardoor omliggende plaatsen makkelijk te bereiken zijn. Voorzien van 10 zonnepanelen en een CV-ketel (vernieuwd in 2025) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die u kan begeleiden bij de aankoop en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!