Koekebakkersteeg 6

Luxe 2-kamer appartement met uitzicht op de Rijn – uw nieuwe thuis midden in het centrum van Alphen aan den Rijn

Stelt u zich voor: een sfeervol, kleinschalig appartementencomplex (2019) aan de Rijnkade, waar u elke ochtend wakker wordt met een prachtig uitzicht op de Rijn en het levendige Rijnplein met het theater. Dit instapklaar, all-electric appartement combineert moderne luxe met een unieke locatie – midden in het centrum, achter de bekende winkel Van Keeken schoenen en met een eigen zonneterras en balkon aan de westzijde. Met een gezamenlijke daktuin van 150 m², een ruime berging en lift, is dit uw ideale plek voor comfort en gemak.

Het appartement biedt een ruime, lichte hal met toegang tot alle belangrijke ruimtes: de slaapkamer, een volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche, een praktische technische ruimte met cv, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een modern toilet met hangend toilet en fonteintje. Via een glazen paneeldeur stapt u direct de luxe woonkamer binnen, waar u geniet van het natuurlijke licht dat door de grote ramen stroomt. Aan de linkerzijde vindt u de topkeuken – uitgerust met vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combi magnetron/oven en een Quooker – met ruime bergruimte in ladekasten.

Aan de rechterkant opent zich uw eigen balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht op de Rijn.

De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De energievoorziening is all-electric, ondersteund door eigen zonnepanelen op het platte dak en extra panelen van de Coöperatie Zon op Alphen. Het complex, met slechts zes huurappartementen, biedt een intieme, veilige omgeving met een gezamenlijke daktuin waar u kunt ontspannen of sociale contacten kunt leggen.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, met de Rijnkade en het Rijnplein direct voor de deur. Aan de achterzijde grenst het appartement aan de Van Mandersloostraat, waar u de bekende winkel Van Keeken schoenen vindt. De entree van het complex ligt aan de Koekebakkersteeg, en via een lift of trapopgang bereikt u de daktuin en uw eigen woning. Betaald parkeren is mogelijk, maar een vergunning dient u zelf via de gemeente te regelen.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 1.200,61 per maand (kale huur) + € 113,- voorschot servicekosten per maand.
• Huurvorm: Onbepaalde duur, minimale huurperiode 1 jaar.
• Waarborgsom: € 1.200,--.
• Huishoudelijk reglement en inkomensnorm (bruto maandinkomen minimaal 3 x de kale huurprijs; bij zelfstandigen/gepensioneerden geldt een eigen beoordeling).
• Huurindex voor het eerst per 1 januari 2028.
• Oplevering: 1-10-2026.
• Huisdieren: In principe niet toegestaan.
• Roken: Niet toegestaan in de woning.

Benodigde documenten bij inschrijving (na getoonde interesse): Kopieën van loonstrook met bankafschrift, jaarrekening met accountantsverklaring (bij zelfstandigen), OW/pensioenoverzicht of bankafschrift met vermogen (bij niet-loondienstverleners), legitimatiebewijs, BRP-uittreksel, verhuurdersverklaring (indien van toepassing) en hypotheekhoudersverklaring (indien u een koopwoning bezit die nog niet verkocht is).

Interesse? Schrijf u vandaag nog in! Door de grote belangstelling worden inschrijvingen na 10.00 uur op vrijdag 11 september niet meer aangenomen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit luxe appartement met uitzicht op de Rijn uw nieuwe thuis kan worden.