Oliemolen 18

Een lichtgevende gezinswoning met zonnige tuin in hartje Beerendrecht

Welkom in deze sfeervolle gezinswoning in de geliefde wijk Beerendrecht, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met een energielabel A, een zonnige zuidelijke tuin en een praktische indeling biedt deze woning van ca. 107 m² volop woonplezier voor het hele gezin. De ligging is ideaal, met het centrum van Alphen aan den Rijn, recreatiegebied Zegersloot en sportpark De Bijlen binnen handbereik.

Wooncomfort op de begane grond De begane grond straalt warmte uit dankzij de tuingerichte woonkamer van ca. 30 m², waar grote raampartijen voor overvloedig daglicht zorgen. De houten vloer en open haard creëren een gezellige sfeer, terwijl de open keuken met U-opstelling en moderne apparatuur (zoals een inductiekookplaat en combimagnetron) de dagelijkse keukenwerkzaamheden eenvoudig maakt. Een fraai gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje en een stenen berging van ca. 6 m² completeren de begane grond.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan de grootste ca. 19 m² meet en de tweede ca. 10 m². Beide kamers hebben vaste kastopberging, en de voorste kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De vernieuwde badkamer (2020) is modern afgewerkt met een inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakraam, die dankzij de knieschotten extra opbergruimte biedt, en een praktische wasruimte met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger.

Geniet van de zonnige achtertuin De ruime achtertuin op het zuiden is een echte aanwinst voor buitenliefhebbers. Hier kunt u heerlijk ontspannen onder het elektrisch bedienbare zonnescherm, terwijl de tuin volop zonuren krijgt. Een stenen berging van ca. 6 m² biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap of fietsen.

Ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in de gewilde wijk Beerendrecht, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Aan de overzijde van de straat ligt een tunnel die u rechtstreeks naar sportpark De Bijlen en recreatiegebied Zegersloot brengt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de N11 en N207, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte op slechts 50 meter afstand.

Bezoek deze woning tijdens de open huis Kom deze woning zelf ervaren tijdens de open huis op dinsdag 24 maart tussen 14.00 en 15.00 uur. Meld u graag van tevoren aan via Funda of per e-mail. Wij kijken uit naar uw bezoek!