Nieuwstraat 12

Wonen met karakter in het hart van Alphen aan den Rijn – Nieuwstraat 12

Stel je voor: een ruime, drie-onder-een-kap-woning met vier slaapkamers en een eigen dakterras, midden in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn. Hier combineer je het gemak van stadswonen met de privacy van een eigen tuin en de rust van de Oude Rijn op loopafstand. Deze woning biedt niet alleen volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen, maar ook de mogelijkheid om de stad te ontdekken zonder auto – van dagelijkse boodschappen tot een avondje uit. Een unieke locatie waar levendigheid en eigenheid samen komen.

De binnenkomst van Nieuwstraat 12 is een verrassing: een logische, open indeling die direct een gevoel van ruimte en comfort oproept. Via de voordeur betred je de hal, waar een praktische garderobe en de toegang tot de spatiële woonkamer liggen. Deze ruimte is slim ingericht met een eethoek aan de voorzijde, perfect voor gezellige diners met uitzicht op de straat, en een zithoek aan de tuinzijde, waar je kunt ontspannen met de groene buitenruimte op een arm’s lengte.

Onder de trap vind je een handige trapkast, terwijl de keuken – die naadloos aansluit op de woonkamer – is uitgerust met alle benodigde apparatuur, een voorraadkast en een bakcorner. Zo is alles binnen handbereik voor het dagelijks koken en bakken.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die via een deuropening verbinding maakt met de tuin. Deze indeling zorgt voor een natuurlijke overgang tussen koken, eten en ontspannen – ideaal voor wie van een open, sociale leefomgeving houdt. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet, praktisch gelegen voor gasten en bewoners.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een centrale badkamer met schuifdeur, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een extraatje heeft: een eigen dakterras, bereikbaar via een trap vanuit de tuin. Hier kun je genieten van de zon, een boek lezen of een kopje koffie drinken met uitzicht over de stad.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van kiep-kantelramen en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste kastenwand, perfect voor wie graag alles op zijn plek heeft. Deze verdieping biedt ruimte voor verschillende woonwensen: of het nu gaat om slaapkamers voor het gezin, een werkkamer of een eigen ruimte voor hobby’s – de mogelijkheden zijn uitgebreid.

Belangrijke details De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat de buitenkant van het pand onder monumentale bescherming valt. Dit kan gevolgen hebben voor eventuele verbouwingen of aanpassingen. Daarnaast is de woning vrij van erfpacht en appartementsrecht, wat betekent dat je de woning en de grond volledig in eigen beheer hebt. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft.

Alphen aan den Rijn is een stad die alles biedt: een levendige winkelstraat, gezellige terrassen, groen langs de Oude Rijn en uitstekende voorzieningen.

Vanaf Nieuwstraat 12 ben je binnen enkele minuten in het centrum, waar je dagelijks boodschappen kunt doen, koffie drinken of een avondje uit kunt gaan. De woning ligt bovendien op loopafstand van de Oude Rijn, een ideale plek voor wandelingen, fietsritten of een moment van rust langs het water.

Zie je jezelf hier wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden, zodat je eenvoudig een moment kunt kiezen dat bij je past. Of kom je naar het Open Huis? Meld je dan even aan en reserveer een tijdslot via Funda – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!