Van Genderenstraat 20

Een unieke kans in het hart van Alphen aan den Rijn

Hier biedt zich een charmante eengezinswoning met volledige moderniseringsmogelijkheden, aangevuld met een optionele bij te kopen loods van circa 135m² en twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning ligt in een praktische en veelzijdige locatie, waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Of u nu een gezellig thuis zoekt of een ideale plek voor uw hobby of onderneming, deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en potentieel.

Een woning met karakter en ruimte De woning straalt een warme uitstraling uit, met een luchtige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenkomsten. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een naadloze verbinding met de buitenwereld, terwijl aan de voorzijde voldoende ruimte is voor een gezellige eettafel. De keuken is praktisch ingericht met twee rechte blokken en biedt toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een inloopdouche en wastafel. De bijkeuken huisvest de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de geiser, en geeft toegang tot de achtertuin via een loopdeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de dakkapel en vaste trap leiden naar een volwaardige tweede verdieping met een derde slaapkamer. De woning beschikt over airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer aan de voorzijde, en de C.V.-ketel (Intergas, 2007) zorgt voor een comfortabel klimaat. De achtertuin en het royaal dakterras bieden extra ruimte om van het buitenleven te genieten.

Een loods met meerwaarde De optionele loods van circa 135m² is een absolute meerwaarde, vooral in een parkeervergunningplichtig gebied. Met een vraagprijs van € 125.000,- k.k. en twee eigen parkeerplaatsen, is dit een ideale toevoeging voor ondernemers, hobbyisten of autoliefhebbers. De loods kan ook separaat worden aangekocht, waardoor deze woning een unieke kans biedt.

Leven in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek De woning ligt in een karakteristieke vooroorlogse woonwijk, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Park Rijnstroom. Hier kunt u genieten van wandelingen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen. Scholen, sportvelden en het bruisende centrum zijn binnen handbereik, met gezellige winkels, terrassen en een theater voor cultuur en ontspanning. Het openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand, waardoor u uitstekend verbonden bent met omliggende steden. Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied De Zegerplas om de hoek, terwijl het groene polderlandschap binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is.

Kom deze unieke woning zelf ervaren Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor modernisering, een plek voor uw hobby of een investering met meerwaarde, deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning in het hart van Alphen aan den Rijn.