Een sfeervolle jaren ’30 woning in het hart van Alphen aan den Rijn, volledig gerenoveerd en uitgebouwd tot een lichtrijke, comfortabele woonomgeving. Deze unieke woning combineert de charme van een klassieke jaren ’30 woning met moderne luxe, zoals een sfeervolle erker, een ruime leefkeuken met kookeiland en een luxe badkamer. Dankzij de uitbouw in 2023 straalt het huis warmte en ruimte uit, terwijl de toplocatie aan de Hofzichtstraat u midden in het bruisende stadsleven plaatst.

De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis, met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en overvloedige kastruimte. Hier kunt u koken, eten en gezellig samen zijn, terwijl de bio-ethanolhaard in de woonkamer voor een knus karakter zorgt. De vloerverwarming en moderne PVC-vloer zorgen voor comfort, terwijl de openslaande deuren en erker volop daglicht binnenlaten. De badkamer is volledig vernieuwd en straalt moderniteit uit, terwijl de drie slaapkamers ruimte bieden voor een comfortabel gezin.

De woning is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig dankzij de nieuwe isolatie (2023), waaronder spouwmuurisolatie en een vernieuwd plat dak. De hardhout kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, aangevuld met kunststof kozijnen op de nokverhoging, zorgen voor duurzaamheid en stijl. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, terwijl de cv-ketel in oktober 2025 is vervangen. Bovendien beschikt u over een zonnige zuidelijke tuin, perfect voor ontspanning of buitenleven.

Gelegen in het oude centrum van Alphen aan den Rijn, bent u binnen enkele minuten lopen bij winkels, restaurants, het theater Castellum en andere voorzieningen. Deze woning is ideaal voor gezinnen en stadslevenliefhebbers die waarde hechten aan een centrale locatie met loopafstand naar alles wat het stadsleven te bieden heeft. Parkeervergunning is beschikbaar voor circa €40 per jaar.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van oud en nieuw en plan een bezichtiging om zelf te ervaren hoe deze woning uw droomhuis kan worden.