Steekterweg 25

Een unieke drie-onder-één-kapwoning met vrijstaand gevoel, landelijk uitzicht en een energielabel A – hier geniet u van rust, ruimte en privacy op een 1700 m² groot perceel aan de rand van Alphen aan den Rijn.

Dit sfeervolle vakantiegevoel begint bij de lange oprit die u leidt naar deze rijksbrede woning met garage, schuur en bergvliering, allemaal gelegen op eigen grond. De woning is formeel een drie-onder-één-kapwoning, maar dankzij het vrij uitzicht op de landerijen en de ruime tuin ervaart u het wonen hier als geheel vrijstaand. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale woon-/eetkeuken biedt deze woning alle comfort en flexibiliteit die u zich wensen. Zonnepanelen, vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem zorgen voor een duurzaam en gezond binnenklimaat, terwijl de uitgebreide meterkast en moderne cv-ketel alles vanzelf op orde houden.

Een woonervaring met karakter en licht

Via de diepe gemeenschappelijke voortuin (waarvan 694 m² in gebruik is als speelweide) komt u binnen in de centrale hal, waar de openslaande deuren direct toegang bieden tot de rijant woonkamer met serre. Deze ruimte is een lichtbad dankzij de grote raampartijen en de elektrisch bedienbare zonneschermen, die u op elk moment kunt afstemmen op de zon. De leisteenvloer en de ruime serre met grote vloertegels maken van deze ruimte een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht over de weilanden.

De woonkamer is flexibel in te delen – of u nu kiest voor een grote eettafel of een ruime zithoek, de ruimte biedt altijd voldoende plaats.

Achter de woonkamer ligt de moderne woonkeuken, een gezellige ruimte met vijfpits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker-kraan. De ramen geven vrij uitzicht op de tuin en de landerijen, zodat u ook hier geniet van het open karakter van de woning. Op de begane grond vindt u verder een badkamer met ligbad, inloopdouche en vrijhangend toilet, naast een separate toiletruimte met fonteintje. Ook de vijfde slaap-/werkkamer is hier gelegen, een praktische ruimte die u kunt inrichten naar eigen wens.

De tuin van circa 1700 m² is een echte parel: grotendeels gelegen op het zuiden, met gazon, groenperk en meerdere terrassen. Of u nu in de zon wilt liggen of in de schaduw wilt lezen, er is altijd een plekje te vinden. Aan de achterzijde treft u de garage/carport en schuur, beide voorzien van een bergvliering die bereikbaar is via een vaste trap. Prive-parkeerruimte voor meerdere auto’s is ruimschoots aanwezig, zodat u altijd overzicht houdt.

Comfort en duurzaamheid op de verdieping

Via de open hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar u vier slaapkamers aantreft. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en elektrisch bedienbare zonneschermen, zodat u ook hier optimaal geniet van het uitzicht. De overloop biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, naast een separate toiletruimte met fonteintje.

Een ruime wasmachine- en technische ruimte zorgt voor alle gemakken, terwijl de bergvliering via een vlizotrap bereikbaar is – een extra opslagruimte met karakter.

Een locatie met alle mogelijkheden

Deze woning ligt midden in het Groene Hart, op de Steekterweg, de verbindingsweg tussen Alphen aan den Rijn en Zwammerdam. Met NS-stations in Bodegraven en Alphen aan den Rijn bent u snel in de stad, terwijl de N11 (Leiden/Den Haag en Utrecht) en N207 (Amsterdam) om de hoek liggen. U combineert hier het landelijke vakantiegevoel met alle voorzieningen van een grotere plaats – het beste van twee werelden.

Belangrijke details De woning is in 1972 gebouwd als woonboerderij ‘De Hoeve’ en is in 2020 gesplitst in drie appartementsrechten, waarbij elke woning recht heeft op eigen grond en toebehoren. De akte van splitsing en tekening zijn beschikbaar, evenals alle relevante informatie van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE-kosten bedragen € 190,- per maand.

De woning is voorzien van glasvezel en heeft een energielabel A. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd, en er zijn 20 zonnepanelen (350Wp per stuk) geïnstalleerd in 2022. De cv-ketel (42HRC, ZWBR 42-3 A5S0723, 373 FD 986) is aanwezig, evenals een waterontharder (Aquacel).

Neem contact op voor een bezichtiging – deze unieke woning wacht op u!