Zuidpoolsingel 272

Een modern, centraal gelegen appartement in Alphen aan den Rijn – ideaal voor wie dicht bij het centrum woont zonder op comfort te hoeven verzaken

Dit goed onderhouden appartement in het moderne complex Stadswijzer (gebouwd in 2009) biedt alle gemakken van een hoogwaardige stadswoning, gelegen op loopafstand van het centraal station, winkelcentrum De Atlas en het bruisende hart van Alphen aan den Rijn. Met eigen parkeerplaats, balkon en een volledig ingerichte keuken vormt deze woning een perfect uitgangspunt voor wie waarde hecht aan centrale ligging, groen en verbinding met het landelijke en stedelijke Nederland. De woning is energiezuinig, goed geïsoleerd en voorzien van een afgesloten entree met lift en trapopgang, waardoor toegankelijkheid en veiligheid gegarandeerd zijn.

Een functionele indeling met alle dagelijkse gemakken

De woning bevindt zich op de tweede etage en is zowel met de lift als met de trap gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst opent zich een ruime hal, waar direct de twee slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, handdoekenradiator en een aparte wastafel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Aan de andere kant van de hal vindt u de aparte wasruimte, compleet met opstelplaats voor wasmachine en droger – ideaal voor wie waarde hecht aan een ordelijke en droge wasopvang.

Het hart van de woning vormt de ruime, lichte woonkamer met half open keuken, waar dag en nacht genoten kan worden van het daglicht dat door de grote ramen stroomt. De keuken is volledig ingericht met een koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat, zodat koken en ontvangen een eitje wordt. Bovendien beschikt het appartement over een eigen balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen. Exclusief inbegrepen zijn een eigen parkeerplaats en een externe berging, zodat u alles veilig en op een rijtje kunt zetten.

Een locatie die alles biedt: stad, groen en verbinding

Met deze woning bent u met de fiets of te voet in het centrum van Alphen aan den Rijn, waar u geniet van de diversiteit aan winkels, horeca en voorzieningen. Het trein- en busstation ligt op loopafstand, zodat u snel en eenvoudig naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht of Gouda reist. De uitvalswegen in de buurt maken het ook ideaal voor wie regelmatig met de auto onderweg is.

Maar het Groene Hart heeft meer te bieden dan alleen steden: Europapark, Bospark en uitgestrekte wandel- en fietspaden liggen op steenworp afstand. Of u nu graag wandelt, jogt, fietst, kano’t of golf speelt – deze omgeving is een paradijs voor actieve en ontspannen bewoners. Kortom, hier woont u centraal, met alle voorzieningen voor de deur en het groen om de hoek.

Interesse in deze woning? Om de huurprijs en eventuele bijdragen te bepalen, kunt u de huurcalculator aanvragen via Schieland Borsboom. Na invulling van de calculator kunnen we u verder informeren over de mogelijkheden voor deze woning.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten. De woning is goed onderhouden, maar er is geen asbest of bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er een bodemonderzoek uitgevoerd en is de fundering in orde.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar achterstallig onderhoud is niet uitgesloten. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.

De huurprijs is exclusief VvE-bijdragen en servicekosten.