Belgiëpark 6

Een sfeervol herenhuis met karakter, ruimte en alle gemakken van deze tijd

Dit riante twee-laagse herenhuis op een prachtige locatie aan de rand van Kerk en Zanen biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een unieke combinatie van vrijheid, groen en privacy. Met vijf slaapkamers – waarvan er één op de begane grond kan dienen als kantoor, gastenverblijf of zelfs een praktijkruimte – en een droomkeuken met eiland en hoogwaardige Bosch-apparatuur, is deze woning perfect voor gezinnen, ondernemers of wie ruimte zoekt voor een multifunctioneel thuis. De zonnige tuin op het zuidoosten, de royale woonkamer met vrij uitzicht op het Molenweteringpad en de moderne badkamer met stoomsauna maken deze woning tot een waar woonplezier. OPEN HUIS ZATERDAG 22 AUGUSTUS A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

De entree van de woning ademt direct een warm en uitnodigend karakter. Via de overdekte entreehal, die tevens ruimte biedt voor een garderobe, komt u in een meterkastkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. De hal vormt het hart van het huis, met directe toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van circa 48 m² is een waar lichtparadijs dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, die niet alleen zorgen voor een prettige sfeer, maar ook een prachtig uitzicht bieden op het Molenweteringpad en de achtertuin.

De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is een waar culinair paradijs. Met zwarte en houtlook fronten, dunne RVS handgrepen en een licht composiet werkblad past hij perfect bij de lichtgrijze plavuizen vloer. Het grote spoel- en kookeiland biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar is ook de ideale plek voor gezellige etentjes of een snelle maaltijd. De inbouwapparatuur van Bosch – waaronder een koelkast, combioven, stoomoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker – maakt koken tot een ware belevenis. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een praktische trapkast, en de ruimte biedt zelfs extra voorraadruimte.

Op de begane grond bevindt zich een flexibele (slaap)kamer met eigen voordeur, douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, thuiswerkplek of zelfs een bedrijfsruimte aan huis. Dankzij de ligging grenst de kamer direct aan de keuken, waardoor het een natuurlijke uitbreiding vormt van de leefruimte. De keuken zelf is niet alleen een functionele ruimte, maar ook een sociale ontmoetingsplek waar het leven zich afspeelt.

Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer van circa 16 m² aan de voorzijde van de woning. De andere drie kamers liggen aan de achterzijde, met daartussen een kleedkamer voorzien van vaste kasten. De verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, die zorgt voor een moderne uitstraling. Een praktische vide boven twee kamers aan de linkerzijde van de woning biedt extra opbergruimte en is via een luik bereikbaar, met voldoende stahoogte voor comfortabel gebruik.

De badkamer straalt rust en luxe uit met een lichte betegeling, een verlaagd plafond met inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Hier vindt u een Cleopatra stoomsauna voor twee personen die tevens dienst doet als douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met douchefunctie aanwezig, wat de badkamer nog functioneler maakt.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een waar buitenparadijs. Met diverse soorten beplanting en sierbestrating biedt hij volop mogelijkheden voor gezellige zitjes in de zon of de schaduw. De royale afmetingen maken het mogelijk om hier een echte leefruimte van te maken, waar u kunt genieten van de natuur en de privacy. De tuin is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort.

Deze woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook technisch goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd, de cv-combiketel Intergas HRE uit 2021 wordt jaarlijks onderhouden en de 10 zonnepanelen uit 2012 zorgen voor een duurzame energieopwekking. Met een energielabel B bent u verzekerd van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

Deze unieke woning ligt aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen, waar u geniet van vrij uitzicht op het Molenweteringpad en de mogelijkheid om te wandelen of fietsen door de achtergelegen polder. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Alphen aan den Rijn, het winkelcentrum ‘De Atlas’, het Europapark, diverse scholen en het NS- en busstation. Of u nu op zoek bent naar een gezellig gezinshuis, een ruim onderkomen voor een thuiswerkplek of een plek om te genieten van de natuur, deze woning biedt het allemaal. Kom zelf kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden!