Augustijnenlaan 31

Een royale 2-onder-1-kapwoning in het groene hart van Alphen aan den Rijn

Stel je voor: een 170 m² grote, royale 2-onder-1-kapwoning aan de Augustijnenlaan 31, midden in het gewilde Villapark Burggooi. Hier vindt u volop leefruimte, met vier ruime slaapkamers en een heerlijke, zuidgeoriënteerde achtertuin waar u kunt genieten van de zon. Praktisch gemak is ook zeker gewaarborgd, want er is plaats voor twee tot drie auto’s op eigen terrein – inclusief een eigen oprit. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook licht en flexibel ingericht, zodat u elke ruimte naar eigen wens kunt vormgeven.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, die als centrale knooppunt fungeert voor de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De open opzet van de woning biedt talloze mogelijkheden om verschillende leefruimtes te creëren, zodat iedereen zijn eigen plekje vindt. De lichte woonkamer is een echte verwenruimte, met openslaande deuren die een mooie verbinding vormen met de achtertuin. Hier kunt u volop genieten van daglicht en de groene omgeving.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer voorzien van alle gemakken, zodat u zich thuis voelt op elke verdieping. Op de tweede verdieping wacht een extra grote vierde slaapkamer, perfect voor wie meer ruimte wenst of een groter gezin heeft. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor verschillende levensfases.

Buiten is het eveneens een feest. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Een houten tuinhuis zorgt bovendien voor praktische extra bergruimte, zodat u alles netjes op kunt bergen. Met deze woning combineert u het ruime en rustige wonen in een groene omgeving met alle gemakken van thuis.

Een unieke locatie in Villapark Burggooi

De Augustijnenlaan ligt in het geliefde Villapark Burggooi, een ruim opgezette en groene woonwijk in Alphen aan den Rijn. Deze wijk staat bekend om haar royale woningen, brede straten en parkachtige uitstraling. In het hart van Burggooi vindt u het bekende Archeon, en vanuit de wijk zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Ondanks de rustige ligging bent u met de auto, fiets of openbaar vervoer snel in de stad. Hier combineert u het beste van twee werelden: ruimte, rust en bereikbaarheid.

Deze woning is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een mooie omgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Energielabel A
• CV-ketel Remeha (2011)
• Gelegen in een autoluwe straat