Nepalstraat 61

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, zonnig en praktisch huis in het hart van Alphen aan den Rijn

Stap binnen in deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Nepalstraat 61, waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Met vijf slaapkamers, een ruime garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. Energielabel A en zes zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame en kostenefficiënte woning, terwijl de centrale ligging in de populaire wijk Kerk&Zanen u direct verbindt met het station, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.

De woning straalt van binnenuit een open en licht karakter uit, met een slimme indeling die zowel gezelligheid als functionaliteit garandeert. De keuken, gelegen aan de voorzijde, kijkt uit over een rustgevend parkje – een perfecte plek om te ontbijten met uitzicht op groen. Vanuit de woonkamer loopt u direct naar de zonovergoten achtertuin, waar u op mooie dagen urenlang kunt genieten van de zon.

De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers en de badkamer, terwijl op de tweede verdieping de vijfde slaapkamer en een overloop zijn ingericht, inclusief een opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2018) en wasmachine. De woning is volledig geschakeld, wat zorgt voor een optimale stroomversnelling en een prettige leefomgeving.

Buiten biedt deze woning eveneens veel ruimte en gemak. Aan de voorzijde vindt u parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de garage extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is ideaal om te ontspannen, te tuinieren of om de kinderen te laten spelen. De wijk Kerk&Zanen staat bekend om zijn ruim opgezette straten, het vele groen en de prettige woonomgeving – een perfecte mix van rust en nabijheid van alle voorzieningen.

De ligging van deze woning is onmiskenbaar een van de grootste troeven. U woont in een autoluwe straat met open uitzicht op groen, waardoor u geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd bent u binnen 10 minuten lopen bij het station en diverse openbaarvervoerverbindingen, en is de N11 binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op 15 minuten loopafstand, waar u winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen vindt. Ook dichterbij is aan alles gedacht: meerdere scholen, kinderopvang, een supermarkt en winkels in de Atlas liggen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon (zelfstandige woning)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of sanering vereist
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen niet van toepassing

Laat u verrassen door deze unieke woning – nu te bezichtigen! Neem gerust contact op voor een afspraak.