Afrikalaan 79

Een sfeervolle, instapklaar juweeltje in Kerk & Zanen – volop ruimte, zon en duurzaamheid

Stel je voor: een volledig instapklaar, energieneutrale eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne woonkeuken en een zonnige achtertuin, gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid – met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een nieuwe keuken (2025) die uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een brede groenstrook, terwijl achterin de tuin u verwelkomt met ochtend- en middagzon.

Met loopafstand tot winkels, scholen en het station en een uitstekende bereikbaarheid naar Leiden, Amsterdam en Utrecht, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een ideale uitvalsbasis voor alledag en avontuur.

Deze woning straalt van binnenuit een warm en zorgvuldig onderhouden sfeer uit, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Via de fraai onderhouden voortuin betreedt u de entree, waar een ruime hal met meterkast en garderobemogelijkheden u verwelkomt. De gerenoveerde trappen met een elegante houtlookafwerking leiden u door naar de begane grond, waar de ruime woonkamer het hart van de woning vormt. Deze tuingerichte ruimte is een echte zonvanger dankzij de grote raampartij, die het licht en de groene omgeving binnenlaat.

De vloer, een visgraat PVC-afwerking met vloerverwarming, zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de airco ervoor zorgt dat u ook in de zomermaanden optimaal van de koelte geniet. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Via de achterdeur stap u direct naar buiten, waar het zonnige terras en de tuin u verwachten.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de volledig vernieuwde keuken uit 2025, een moderne oase met een rustige kleurstelling van beige greeploze fronten en een grijs werkblad. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte kookpleziermaker, uitgerust met AEG-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker-kraan voor kokend en gekoeld water, een combi-stoomoven, een grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte, en een gezellige koffiehoek die uitnodigt tot ontspannen momenten.

Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, perfect voor dagelijkse boodschappen of andere spullen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor deze ruime woonkeuken een ideale plek is voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, is een echte parel van deze woning. Hier vindt u een mooie combinatie van bestrating en plantenborders, met een terras waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en buitenkraan, zodat u ook buiten kunt genieten van een kopje koffie of een maaltijd.

Achter in de tuin is onder een overkapping met zonnedoek een fijne plek gecreëerd voor een loungeset, perfect voor ontspannen momenten. Daarnaast staat hier een stenen berging met elektra, die niet alleen volop extra bergruimte biedt, maar ook ideaal is voor het stallen van een motor of fietsen. De tuin is ook vanaf de achterzijde van de woning bereikbaar, waardoor u flexibel kunt bewegen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een fraaie, in 2019 vernieuwde badkamer. Via de trapopgang bereikt u de overloop, waar u toegang heeft tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kast met schuifdeuren, een monoblok voor koeling en verwarming en een nieuwe rolluik (2025).

Aan de achterzijde liggen twee goed proportionale slaapkamers, waarvan er een momenteel als werkkamer in gebruik is en voorzien is van airco. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime bergruimte boven deze kamer. Alle wanden zijn strak afgewerkt, waardoor deze ruimtes een ideale basis bieden om naar eigen smaak in te richten.

De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC-vloer.

De badkamer is een hoogtepunt van deze woning. Deze inpandige ruimte is in 2019 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met witte en antracietkleurige tegels. Hier vindt u een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van welzijn is.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een zolderruimte die momenteel in gebruik is als sportruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat, en onder de schuine kap is er volop praktische opbergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor wasapparatuur, de CV-installatie (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. In 2025 is het dakraam vernieuwd, waardoor deze ruimte nog functioneler en lichtvoller is geworden.

Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen, waar u op loop- en fietsafstand bent van winkelcentrum De Atlas, diverse basisscholen en het NS-station. Het centrum van Alphen aan den Rijn is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar, en via de N11 en N207 kunt u gemakkelijk Leiden, Amsterdam en Utrecht bereiken. Aan de voorzijde van de woning geniet u van vrij uitzicht over een brede groenstrook, terwijl schuin tegenover het Europapark ligt met volop groen en speelvoorzieningen.

Ook de natuurspeeltuin is op korte afstand gelegen, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen.

Belangrijke details Deze woning is volledig instapklaar en beschikt over een energielabel A. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020), een nieuwe keuken (2025), een vernieuwde badkamer en toilet (2019) en een nieuwe CV-installatie (2020). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airco, en de visgraat PVC-vloer en PVC-vloer op de eerste verdieping zijn goed onderhouden. De woning heeft een zonnige achtertuin met een stenen berging met elektra en is gelegen in een geliefde wijk met uitstekende voorzieningen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld, dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.