Miniemenlaan 13

Welkom in deze lichtrijke, moderne woning aan de Miniemenlaan in Alphen aan den Rijn – een perfecte combinatie van rust, groen en praktische bereikbaarheid. Met een energielabel A, vloerverwarming en Philips Hue-verlichting biedt deze woning comfort en duurzaamheid, terwijl de ruime tuin en flexibele indeling ruimte geven aan gezelligheid en persoonlijke stijl. Gelegen in de gewilde wijk Burggooi, geniet je van een groene omgeving met uitstekende voorzieningen en snelle verbindingen naar steden als Leiden en Utrecht.

Woonkamer en keuken: licht, ruim en modern

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een luchtige hal met toegang tot de garderobe en de trap naar boven. De woonkamer is royaal en licht, met een doorlopende pvc-vloer die warmte uitstraalt. De openslaande deuren naar de tuin creëren een naadloze verbinding met de buitenruimte, terwijl de houten kozijnen met hor voor extra sfeer zorgen. De moderne keuken is een echte eyecatcher, met een schiereiland, dik composiet werkblad en veel opbergruimte. Alle apparatuur is van AEG, waaronder een pyrolyse oven, XXL vaatwasser met verlichting en een Quooker. De downdraft inductieplaat met geïntegreerde afzuiging maakt koken extra comfortabel, terwijl een klimaat-/wijnkast en hoge ramen voor extra luxe zorgen.

Slaapkamers en badkamer: ruimte voor rust en stijl

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer aan de voorzijde volop ruimte biedt voor een groot bed en extra meubels. De badkamer is heerlijk ruim, met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een losse hangkast. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de overloop een tweede toilet herbergt. De eerste verdieping is voorzien van een warme laminaatvloer, die een prettige loopervaring biedt.

Zolder en buitenruimte: flexibiliteit en comfort

De zolder is zeer licht en flexibel in te delen, met een erker en een groot dakraam. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas Xtreme CW 5, 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime tuin biedt meerdere terrassen en een achterom, terwijl een vrijstaande houten schuur met elektra extra opslagruimte biedt.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in het groene en rustige Burggooi, waar je wandelroutes, parkjes en uitstekende voorzieningen vindt. Archeon ligt om de hoek, en de uitvalswegen naar de A4 en N11 zorgen voor snelle verbindingen met steden als Leiden, Den Haag en Utrecht. Kom zelf ervaren hoe licht, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen in deze heerlijke woning – een plek waar je je direct thuis voelt.