Braziliëstraat 60

De Braziliëstraat 60 in Alphen aan den Rijn is een heerlijke woning met een praktische indeling, volop licht en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen vind je veel leefruimte en op de verdiepingen zijn er talloze mogelijkheden voor slapen, werken en opbergen. Met een vraagprijs vanaf €500.000,- k.k. biedt deze woning comfort, ruimte en een fijne woonomgeving.

De wijk Kerk & Zanen is een prettige plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wandelen of fietsen is hier een genot, terwijl je toch in een rustige omgeving verblijft waar alles wat nodig is makkelijk te vinden is.

Bij binnenkomst val je direct voor de stijlvolle, witte tegelvloer die doorloopt over de hele begane grond en zorgt voor een frisse uitstraling. De hal biedt niet alleen toegang tot de trap en het toilet, maar ook voldoende ruimte voor een garderobe. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en extra radiatoren voor een optimaal wooncomfort.

De keuken, met een praktische L-vormige opstelling, is direct verbonden met de woonkamer via een sfeervol barretje. De apparatuur van Smeg en Bosch – waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer – maakt het koken een feest. Dankzij de grote raampartij stroomt er volop daglicht naar binnen, en er is ruimte voor een eettafel.

De woonkamer ademt een open sfeer, met openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. Een losse elektrische haard voegt op koude dagen wat extra warmte en sfeer toe. De praktische bergkast biedt ruimte om spullen netjes op te bergen.

Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, die op het zuidwesten ligt en volop zon biedt. Het vernieuwde zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, en een waterpunt maakt het tuinieren nog aangenamer. Achter in de tuin staat een schuur met een gedeeltelijke overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Op de eerste verdieping kom je aan op een overloop met laminaat, vanwaar je toegang hebt tot twee slaapkamers – met de mogelijkheid om er een derde van te maken – en de badkamer. De hoofdslaapkamer is direct vanaf de trap bereikbaar en biedt ruimte voor een bed, met aansluitend een inloopkast. De tweede slaapkamer is geschikt voor een bed, kast en bureau, en heeft ventilatieroosters in de ramen.

De badkamer, vernieuwd in 2023, straalt een moderne uitstraling uit met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De kranen van Grohe en de mechanische ventilatie zorgen voor comfort, terwijl de designradiator voor warmte zorgt.

Op de tweede verdieping vind je een veelzijdige ruimte die zich leent voor zowel een slaapkamer als een werk- of studeerkamer. De dakkapel met kunststof kozijnen zorgt voor daglicht, en de ramen zijn voorzien van horren en verduisteringsgordijnen. Een ingebouwde kast biedt extra bergruimte, en de aansluitingen voor wasmachine, droger en de Nefit combiketel uit 2019 maken het dagelijks leven nog makkelijker.

Belangrijke details

De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De badkamer wordt verwarmd met een designradiator. De tuin heeft een vernieuwd zonnescherm. De cv-ketel is een Nefit combiketel uit 2019. De oppervlakte van de woning is indicatief.