Een unieke 2-onder-1 kapwoning in het hart van Kerk & Zanen

Op een van de mooiste plekken van Kerk & Zanen ligt deze ruime en lichtrijke 2-onder-1 kapwoning, omgeven door groen en rust. De woning combineert luxueuze voorzieningen met een energiezuinige uitstraling en biedt een ideale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Vanuit de zonnige achtertuin kunt u direct het park en het Kroospad in, terwijl de voorzijde uitkomt op een rustig autoluw hofje. Een perfecte mix van privacy en bereikbaarheid.

Begane grond: ruimte, licht en luxe De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit, met een ruime hal die uitkomt op de woonkamer, keuken en trapopgang. De woonkamer van ruim 40 m² is een echte aanwinst, met een brede erker die overvloedig daglicht binnenlaat en een eethoek die openslaat naar de tuin. De luxueuze keuken is uitgebreid met de bijkeuken, waardoor een royaal keukenblok ontstaat met vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, twee combi-ovens en een vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over de zonnige achtertuin, die uitnodigt tot ontspanning op de verschillende terrassen. Een vrijstaande tuinberging en het aangrenzende park zorgen voor extra comfort.

Een bijzonderheid is de praktische kamer op de begane grond, ontstaan door het verkleinen van de garage. Deze ruimte biedt flexibiliteit als werkkamer, slaapkamer of speelkamer, en kan indien gewenst weer teruggebracht worden naar een volledige garage. De parketvloer en de zorgvuldig onderhouden details tonen dat de woning met liefde is bewoond.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop uitkomt op drie slaapkamers en een ruime badkamer. De twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden voldoende privacy, terwijl de derde kamer ideaal is als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, alles in een keurige uitvoering met witte tegels.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap en een groot dakraam dat extra licht binnenlaat. De overloop biedt aansluitingen voor de C.V.-ketel, omvormer van de 10 zonnepanelen en de mechanische ventilatie, terwijl er voldoende bergruimte is voor al uw spullen.

Een groene, duurzame en strategische locatie De woning ligt in de duurzame wijk Ecolonia, gebouwd als voorbeeldwijk met een energielabel A. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Atlas, basisscholen, kinderdagverblijven en het station, terwijl het gezellige centrum van Alphen binnen 6 fietsminuten bereikbaar is. De N11 ligt op korte afstand, waardoor Leiden en Utrecht snel te bereiken zijn.

Laat u verrassen door deze unieke woning Deze woning combineert luxueuze voorzieningen, een duurzame uitstraling en een ideale ligging in een groene omgeving. Bent u geïnteresseerd? Schakel dan uw NVM-aankoopmakelaar in, die u ondersteunt bij een zorgvuldige aankoop.

Bezoek Funda voor adressen van collega’s in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving.