Kooikerstraat 97

Royaal en licht doorzichtig appartement van 160 m² met inpandige lift

Welkom in dit ruime en veelzijdige appartement aan de Kooikerstraat 97, waar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid samenkomen. Met 160 m² woonplezier verdeeld over twee woonlagen en een inpandige lift, biedt deze woning een ideale combinatie van luxe en praktische levensduurzaamheid. De extra woonlaag nodigt uit tot creativiteit: van een tweede woonunit voor familie tot een hobbyruimte of thuiswerkplek.

Een woning die groeit met u mee

De woonverdieping verwelkomt u met een luchtige woonkamer en een grote schuifpui die uitnodigt naar het brede balkon. De hoekkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, terwijl de hal toegang biedt tot drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Een inpandige lift brengt u naar het souterrain, waar een ruime slaapkamer en extra bergruimte wachten. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, speelruimte of praktijkruimte, met een aansluitpunt voor wasmachine of droger.

Comfort en praktische voorzieningen

Naast de eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een fietsenberging, biedt het souterrain voldoende ruimte voor een tweede auto of bezoekers. De woning beschikt over een energielabel A en een CV-ketel van Remeha (2023), die in augustus 2025 onderhouden wordt. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 330,=, en de lift is onderhouden in april 2025 (het bestaande contract is opgezegd, maar kan door de nieuwe bewoner worden geactiveerd).

Ideale locatie in een groene omgeving

Gelegen in een rustige en verzorgde buurt aan de zuidelijke rand van Kerk & Zanen, biedt deze woning een perfecte mix van stilte en bereikbaarheid. Winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand, terwijl het centrum en station Alphen aan den Rijn gemakkelijk bereikbaar zijn. De groene omgeving en vriendelijke sfeer maken het tot een prettige en levendige woonomgeving.

Laat u verrassen door deze ruime en flexibele woning en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ontdekken!