Raadhuisstraat 31

Welkom in deze prachtige, verrassend ruime en werkelijk instapklare woning in het hart van Alphen. Met een perceel van 165 m² en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, modern wooncomfort en sfeer. De begane grond is uitgebreid met een lichtrijke uitbouw, waardoor de woonkamer en open keuken een royale en uitnodigende uitstraling hebben. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, een luxueuze badkamer en een separate toiletruimte. De woning is grondig gerenoveerd in 2014, met onder andere een nieuwe aanbouw, dakisolatie en een dakkapel, en recentelijk verder gemoderniseerd met een stijlvolle keuken en visgraat PVC-vloer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten biedt privacy en comfort, terwijl de centrale ligging alle voorzieningen op loopafstand brengt.

Beganeground: Licht en ruimte

De stijlvolle entree verwelkomt je met een meterkast (8 groepen) en een praktische trapkast. De woonkamer van circa 50 m² is een echte highlight, met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eet- en kookgedeelte aan de achterzijde. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is een echte eyecatcher, met een kookeiland, inductiekookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en comfort. Via de bijkeuken bereik je de deels betegelde toiletruimte en de achterentree, die uitkomt op de tuin.

Eerste verdieping: Comfort en luxe

Via de vaste trap kom je op de overloop, waar drie slaapkamers, een luxueuze badkamer en een separate toiletruimte zijn gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en inloopkast, terwijl de andere slaapkamers aan de achterzijde liggen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming, en de lichtkoepel zorgt voor een prettige natuurlijke verlichting. Een nieuwe airco van LG (2025) maakt het verwarmen en koelen van de bovenverdieping eenvoudig.

Buitenruimte: Privacy en ontspanning

De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras en groene beplanting. Een royaal overkapping biedt een perfecte plek om te ontspannen, terwijl de aangrenzende berging ideaal is voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt volop privacy en is bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken of poort.

Locatie en uitnodiging

Deze woning is gelegen in het dorpscentrum van Alphen, met uitzicht op het Willibrordusplein en alle voorzieningen op loopafstand. De groene, bosrijke omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden, terwijl het stadscentrum van Tilburg en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Alphen combineert rust en ruimte met goede voorzieningen en de nabijheid van steden.

Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning.