Walkvat 58

Een ruim, modern gezinsparadijs in het hart van Alphen – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklare hoekwoning met 161 m² wooncomfort, drie slaapkamers en een heerlijke tuin waar je direct in kunt verhuizen. Deze woning in het rustige Walkvat combineert moderne afwerking, praktische indeling en een gunstige ligging – ideaal voor gezinnen die ruimte, gemak en een centrale locatie zoeken. Met energielabel B, vloerverwarming en zes zonnepanelen is dit huis niet alleen woonplezier, maar ook zuinig in gebruik.

En dankzij de nabijheid van supermarkten, basisscholen en belangrijke uitvalswegen (zoals de N260 en A58) ben je binnen no-time overal waar je naartoe wilt.

Een open, lichtdoorvlochten woonervaring op de begane grond

Zodra je de ruime hal betreedt, wordt je direct verwelkomd door de moderne leefkeuken – een echte kook- en leefplek met alle gemakken. Hier vind je een 5-pits gaskookplaat, twee combi-ovens, een ingebouwde rvs-afzuigkap en een ontbijtbar met dubbele spoelbak en twee kranen. De keuken is uitgerust met een koelkast, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser, zodat elke dag een effortless ervaring wordt.

Doorgaand ontdek je de sfeervolle eethoek, die naadloos overgaat in de woonkamer met zijn gashaard en grote raampartijen – perfect om van het natuurlijke licht en de buitenlucht te genieten. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte op de gehele begane grond, terwijl het separate toilet en de meterkast in de hal voor extra praktische ordening zorgen. De trapopgang leidt je naar de verdiepingen, waar nog meer ruimte en comfort op je wachten.

Op de eerste verdieping: badkamerlux en multifunctionele ruimtes

De badkamer op de eerste verdieping is een echte oase van ontspanning, met een ligbad, hangend closet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche voorzien van hand- en regendouche. Ook hier zorgt vloerverwarming en een designradiator voor een prettige temperatuur. Naast de badkamer vind je een ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte – nu ingericht als kantoor, maar met onbeperkte mogelijkheden voor jouw eigen wensen. Of je het nu gebruikt als thuiswerkplek, gastenkamer of hobbyruimte, deze flexibele ruimte past zich makkelijk aan aan jouw levensstijl.

De tweede verdieping: slaapkamers met dakkapel en bergruimte

Op de tweede verdieping wacht een overloop met ruime bergruimte, waar ook de CV-installatie en wasruimte zijn ondergebracht. Hier vind je bovendien twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel – ideaal om van extra licht en uitzicht te genieten. Boven deze slaapkamers is nog een praktische bergvliering tot aan de nok, perfect voor seizoensspullen of extra opslag. Deze verdieping biedt niet alleen slaapcomfort, maar ook handige functionaliteit voor dagelijks gebruik.

De tuin: je eigen buitenoase met overkapping en houtkachel

Via de grote schuifpui stap je direct uit in de ruime tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst, complete met een houtkachel voor gezellige avonden onder de sterren. Daarnaast is er een berging aanwezig, zodat je tuinmeubilair en gereedschap droog en veilig opgeborgen blijven. Of je nu wilt barbecüen, tuinieren of gewoon ontspannen, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden voor een actief of rustig buitenleven.

Een locatie die alles biedt: wooncomfort en gemak op loopafstand

Deze woning is strategisch gelegen in een rustige woonwijk binnen het Walkvat, op loopafstand van diverse winkels, restaurants en de basisschool. Met de N260 en A58 direct in de buurt ben je binnen handomdraai op de snelweg, waardoor reizen naar werk, school of vrienden een fluitje van een cent is. Alphen zelf is een levendige gemeente met veel groen, cultuur en voorzieningen – perfect voor wie een centrale maar toch rustige woonplek zoekt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 161 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Verwarming: Centrale verwarming, airco-units, gashaard en vloerverwarming
• Energieprestatie: Energielabel B
• Zonnepanelen: 6 stuks
• Oplevering: In overleg
• Koopovereenkomst: Pas geldig na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek)

Klaar om deze prachtige woning te bezichtigen? Neem dan contact op met REMAX Optimus Makelaars – wij helpen je graag verder met een bezoek en begeleiden je bij het maken van een doordacht bod. Of je nu je huidige woning wilt verkopen of direct een offerte wilt ontvangen, onze makelaars staan voor je klaar. Je nieuwe thuis wacht op je!