Hazenberg 5

Een unieke gezinswoning met ruimte voor leven, werk en ontspanning

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning van 171 m² aan de Hazenberg in Alphen, waar modern comfort en woonplezier naadloos samenvloeien. Deze woning biedt niet alleen vier slaapkamers en een uitgebouwde zolder, maar ook een multifunctionele serre/kantoor/mantelzorggebouw van 42 m² aan de onderkelderde garage – een zeldzame combinatie die deze woning tot een echte allrounder maakt. Met een energielabel A, 37 zonnepanelen en een 32 kW accuset, voorziet deze woning bijna het hele jaar in eigen energie, terwijl de zuidgeoriënteerde tuin van 810 m² uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Op loopafstand van basisschool, supermarkt en de rustige woonwijk met bomenlaan – dit is een woning waar je je meteen thuis voelt.

Een woonervaring vol licht en ruimte

Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte leefruimte op, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een ideale plek om te koken en samen te zijn. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, designradiator en vaatwasser, terwijl de bijkeuken extra bergruimte biedt.

De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en airco-unit, en via de achterkamer loop je direct naar de eetruimte. De hal herbergt een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping – alles op loopafstand voor dagelijks gemak.

Op de eerste verdieping vind je een luxueuze badkamer met bubbelbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche, en een wasmachine/droger-opstelplaats. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator, en naast deze ruimte liggen drie slaapkamers, waaronder de extra grote master bedroom met eigen airco-unit. De overloop biedt bergruimte en huisvest de CV-installatie, terwijl de uitgebouwde zolder plaats biedt aan twee extra slaapkamers – perfect voor een groot gezin of gasten.

Een tuin vol mogelijkheden en een multifunctionele serre

De woning geeft via openslaande deuren toegang tot een onwijs ruime tuin, waar de zuidelijke achtertuin met een diepte van 37 meter uitnodigt tot ontspannen. Hier staat een houten vlonder met jacuzzi en zitje, ideaal voor gezellige avonden onder de sterren. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Achter de garage vind je de vrijstaande stenen serre/kantoor/mantelzorggebouw, bereikbaar via een aparte ingang. Deze ruimte is voorzien van een haard en twee airco-units, zonwering en een eigen keukenblok met toilet – perfect in te richten als thuiswerkplek, tuinkamer of mantelzorgwoning.

De garage zelf is onderkelderd en huisvest een aparte CV-installatie voor de jacuzzi en de 32 kW accuset, die overdag opgewekte stroom ’s nachts efficiënt opslaat. De serre is volledig zelfstandig in te richten en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn.

Een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik

Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de Hazenberg, waar je direct uitzicht hebt op een bomenlaan met grasveld. Op loopafstand vind je de basisschool, supermarkt en diverse winkels, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de N260 en A58 snelle verbindingen biedt met het omringende gebied. Met deze combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging is deze woning een unieke kans voor gezinnen die waarde hechten aan wonen, werken en ontspannen op één locatie.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht is niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar de woning is gebouwd in 1976 en bevat asbest in de constructie. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking (lekkages). De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sanering bekend, maar een bouwkundige keuring wordt aangeraden.

• Oplevering: In overleg.
• Koopvoorwaarden: Conform de wetgeving geldt dat een koopovereenkomst pas rechtsgeldig is na ondertekening door beide partijen (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Een conceptovereenkomst of e-mailbevestiging is niet bindend.
• Meetmethode: De woonoppervlakte is bepaald volgens de NEN2580-meetinstructie. Kleine verschillen kunnen optreden door interpretatie of afronding.