Nieuwstraat 23

Een ruime vrijstaande woning met karakter, rust en ruimte – ideaal voor wie van landelijke sfeer houdt zonder op voorzieningen te hoeven verzaken

Op de rand van het rustige en landelijke dorp Alteveer, omringd door weidse landerijen en met een vrij uitzicht dat je direct in een ontspannen buitenleven dompelt, staat deze ruime vrijstaande woning van 1980. Met 648 m² eigen grond, een volledig onderkelderde ruimte en een aangebouwde serre biedt deze woning alle privacy en comfort die je je kunt wensen. En ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten toch op korte afstand bereikbaar – perfect voor wie de rust van het buitengebied combineert met de gemakken van het dorp.

Een woning met veel potentie en karakter

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht met een volledige kelder die zorgt voor extra bergruimte en levensruimte. Op de begane grond vind je een L-vormige woonkamer met een houtkachel, waar je kunt genieten van de gezelligheid terwijl je via een deur direct toegang hebt tot de serre – een ideale plek voor ontbijten in de zon of een ontspannen middag. De open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, en de bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kast biedt extra opslagruimte.

Ook de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein is een prettige toevoeging.

De kelder is een echte bonus: hier vind je een hal met trapopgang, een kantoor met keukenblokje (met toegang naar de bijkeuken), een ruime ruimte die momenteel in gebruik is als pool/biljartkamer en een bergruimte met vaste kast. Daarnaast is er een technische ruimte met heteluchtverwarming en badgeiser, zodat je ook ondergronds comfortabel kunt verblijven.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met dakraam, een volledig betegelde badkamer met dakkapel, ligbad, dubbele wastafel met meubel, staand closet en douchehoek – een echte luxueuze badkamer. De ruime slaapkamer met vaste kastenwand en extra bergruimte erachter is ideaal voor een hoofdverblijf, terwijl de twee andere slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon) flexibel in te richten zijn. Ook hier zijn knieschottenbergingen en vaste kasten aanwezig, zodat er voldoende ruimte is voor al je spullen.

Een woning met isolatie en potentie

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Het energielabel is D, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid. De woning heeft een vrijstaande houten berging bij het perceel, wat extra opslagruimte biedt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Perceel: 648 m² eigen grond
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld
• Asbest: Niet gemeld
• Fundering: Geen melding van verzakking of structurele problemen
• Vocht/houtrot: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien wat deze ruime, karaktervolle woning allemaal te bieden heeft!