Meidoornlaan 3

Deze verzorgde 2/1 kap woning aan de Meidoornlaan 3 biedt precies wat een gezin zoekt: drie volwaardige slaapkamers, een ruime bergzolder en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. De woning combineert moderne gemakken met een sfeervolle uitstraling, dankzij de recent gerenoveerde keuken, badkamer en de lichte, open indeling. Met een energielabel C en een gunstige ligging aan de rivier de Lek in het levendige Ameide is dit een huis waar je direct thuis zult voelen.

Op de begane grond vind je een royaal woonoppervlak van circa 32 m², dat zich uitstrekt over de volledige rechterzijde van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek met een sfeervolle houtkachel als blikvanger, en een eettafel die perfect aansluit bij de moderne laminaatvloer in visgraatmotief. De vloer, geplaatst in 2025, geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. Aan de tuinzijde ligt de keuken, voorzien van witte fronten, een donker werkblad en alle moderne apparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een rechte opstelling maakt de keuken zowel functioneel als praktisch.

Via de keuken bereik je de glazen serre van circa 8 m², een lichte en veelzijdige ruimte die perfect dient als extra zitplek of verlengstuk van de keuken. Door het glazen dak en de grote ramen voelt de serre als een natuurlijke overgang naar de tuin, waar je direct kunt genieten van de buitenruimte. De serre biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een prachtig uitzicht op de achtertuin. Voor aanvullende opslag is er een kelder van circa 9 m², ideaal voor voorraad of andere spullen die je liever niet in huis wilt bewaren.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 12 m² en 9 m² groot, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie een aparte werk- of hobbykamer zoekt. De badkamer, gemoderniseerd in 2016, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en beschikt bovendien over een klein balkon van circa 3 m² aan de achterzijde. Hier kun je even ontsnappen aan de drukte en genieten van een momentje rust.

De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt circa 18 m² gebruiksoppervlakte en is ideaal voor extra opslag of zelfs een extra slaapkamer – een vaste trap kan hier eenvoudig worden geplaatst. De zolder heeft gedeelten met beperkte stahoogte, maar biedt desondanks veel praktische mogelijkheden. De vrijstaande berging in de achtertuin, van circa 9 m², is perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die buiten opgeborgen kunnen worden.

De achtertuin is een ware verrassing: verzorgd aangelegd met bestrating, grind en siergrassen, en voorzien van een groene erfafscheiding die voor voldoende privacy zorgt. Direct achter de woning is ruimte voor verschillende zitplekken, waar je kunt genieten van de rust en de natuur. De tuin is niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht, met voldoende ruimte om te ontspannen of te entertainen.

Ameide is een gezellig dorp met een sfeervolle dorpskern en moderne uitbreidingen, gelegen aan de rivier de Lek. Het dorp biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse sportverenigingen. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met de rivier als ideale plek voor een wandeling of fietstocht. De uitvalswegen naar de A27 en A2 liggen op korte afstand, en steden als Vianen, Gorinchem, Nieuwegein en Utrecht zijn snel bereikbaar. Met een Intergas cv-ketel uit 2016, nageïsoleerde gevels, dubbel glas en een recent vernieuwd meterkast en elektraleidingen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan direct contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar. Met een NVM-aankoopmakelaar aan je zijde weet je zeker dat je belangen optimaal worden behartigd, en bespaar je tijd, geld en zorgen. Voor adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Ameide kun je terecht op Funda.