Molenstraat 10-B

Je eigen plek in Ameide – een verzorgde starterswoning met alle comfort en een energielabel A

Stel je voor: een verzorgde benedenwoning in het hart van Ameide, waar je direct kunt genieten van een ruime woonkamer met open keuken, een frisse slaapkamer en een nette badkamer – allemaal op de begane grond voor optimale bereikbaarheid. Deze woning is energielabel A, straalt een moderne sfeer uit dankzij de laminaatvloer en eigentijdse kleurstelling, en staat op korte termijn beschikbaar. Met winkels, horeca en het strandje aan de Lek op loopafstand, biedt deze locatie alles wat je als starter wilt: gemak, ruimte en een levendige dorpssfeer.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige sfeer op in de 29 m² woonkamer, waar grote ramen aan de voorzijde voor veel daglicht zorgen en een levendig uitzicht bieden op de straat, het kruispunt en de gezellige boomgaard met schapenweide. De ruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en de moderne afwerking met strakke wanden en plafond maakt de woning meteen van deze tijd. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een rechte keukenopstelling, inclusief een nieuwe kookplaat (2024), afzuigkap en oven (2024).

Alles is binnen handbereik, zodat koken een plezier wordt.

Aan de achterzijde ligt de 9,3 m² slaapkamer, voorzien van een lichttube voor extra licht en een rustige sfeer. De 3,8 m² badkamer is compleet en netjes uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasapparaat. Daarnaast beschikt de woning over een 4,5 m² berging bij de entree met een vaste stellingkast en een 3,2 m² inpandige bergruimte met cv-kast, waar je voorraad en huishoudelijke spullen kunt opslaan. De cv-ketel is van merk Intergas (bouwjaar 2014).

Hoewel deze woning geen eigen buitenruimte heeft, weegt dat ruimschoots op met de centrale ligging in Ameide. Een boodschap doen, een hapje eten of een wandeling langs de Lek – alles is binnen enkele minuten te doen. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en scholen, terwijl de omgeving groen en waterrijk is, ideaal voor ontspannen en actief wonen. Dankzij de centrale ligging zijn ook grotere steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar.

Wonen in Ameide betekent genieten van een gezellig en levendig dorp met een historisch centrum en een fijne dorpssfeer. Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. Er is parkeergelegenheid voor de deur, maar geen eigen grond of buitenruimte. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, zodat je zo snel mogelijk kunt genieten van je nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. Er is geen eigen grond en geen eigen buitenruimte. De woning is gelegen in een kleinschalig complex aan de Molenstraat 10-B.