Wouterstraat kavel 26

Bouw uw droomhuis in Horst aan de Maas – waar rust, ruimte en groen elkaar ontmoeten

Stelt u zich voor: een eigen woning op maat, omgeven door het weidse Limburgse landschap, met de Mooder Maas en de Peel als prachtige achtergrond. In Horst aan de Maas wordt dit mogelijk – met nog drie bouwkavels beschikbaar in de groene nieuwbouwwijk Wouterstraat in America, waar u uw unieke woning kunt realiseren. Deze locatie biedt niet alleen een idyllische omgeving met ruime groenvoorzieningen en biodiverse inrichting, maar ook een centrale ligging nabij uitvalswegen en steden als Venlo en Eindhoven.

Hier kunt u genieten van een gezonde leefomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik – van scholen en winkels tot recreatiemogelijkheden. Wacht niet langer en maak uw droom van een eigen huis waar.

Een wijk die groen, flexibel en toekomstbestendig is

De nieuwbouwwijk aan de Wouterstraat in America is het tweede deel van een ambitieus plan, waar 48 woningen (met een marge van 10%, dus maximaal 53) zullen ontstaan. Het gebied is zorgvuldig ontworpen als een groene oase met een mix van vrijstaande woningen, tweekappers, rijwoningen, levensloopbestendige woningen en gestapelde appartementen. 30% van de woningen zal bestemd zijn voor sociale huur, 10% voor vrije sectorhuur en 60% voor koopwoningen, waardoor de wijk voor iedereen toegankelijk blijft.

De openbare ruimtes zijn niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook klimaatadaptief en biodivers. Denk aan wadi’s, greppels en duikers die wateroverlast voorkomen, en een gedifferentieerde groeninrichting met bomen en heesters die hittestress verminderen. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein en in het openbaar gebied, volgens een norm van 2 parkeerplaatsen per woning. De wijk wordt ontsloten via een nieuwe weg die grenst aan de Kerkbosweg en de Wouterstraat, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

Bouwen volgens strenge, maar flexibele regels – uw ruimte om te ontwerpen

De gemeente stelt duidelijke bouwvoorschriften op, die u voldoende vrijheid bieden om uw ideale woning te realiseren – zonder concessies aan kwaliteit of duurzaamheid. Zo mag u per kavel maximaal één hoofdgebouw bouwen, met een diepte van maximaal 15 meter en een goothoogte tot 6,5 meter (of 11,5 meter voor appartementen). De voorgevel moet voldoen aan specifieke afstandsregels: vrijstaande woningen hebben minimaal 1,5 meter afstand tot de straat, terwijl aaneengebouwde woningen en patiowoningen direct aan de perceelsgrens mogen staan.

Ook de zijdelingse afstanden zijn precies vastgelegd, variërend van 0 meter (bij patiowoningen) tot 2,5 meter (bij vrijstaande woningen).

Voor bijbehorende bouwwerken – zoals schuren, garages of overkappingen – gelden eveneens strikte normen. De gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 150 m² bedragen, met een bebouwingspercentage van 50% (of 75% voor levensloopbestendige woningen). De goothoogte van deze bouwwerken is beperkt tot 3,5 meter, en ze moeten minimaal 1 meter achter de voorgevel worden geplaatst. Ook voor erf- en terreinafscheidingen (maximaal 2 meter hoog) en overkappingen (maximaal 3 meter) zijn regels opgesteld, zodat de wijk een harmonieuze uitstraling behoudt.

Een unieke kans – inschrijf nu voor uw bouwkavel

Deze drie laatste kavels in de Wouterstraat zijn een exclusieve mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen in een van Limburgs mooiste groeiende wijken. De inschrijftermijn loopt tot 1 oktober, waarna per kavel wordt geloot op basis van de aangegeven voorkeuren. Gratis inschrijven kunt u doen via Intermakelaars, waarbij u maximaal één kavel per persoon of partnerschap kunt selecteren. Mocht u geen kavel toegewezen krijgen, komt u op de reservelijst en krijgt u als eerste de kans als er later nog kavels vrijkomen.

Zodra u een kavel toegewezen krijgt, heeft u één maand de tijd om te beslissen over aankoop. Daarna volgt een koopovereenkomst met financieringsvoorbehoud, en de definitieve aankoop bij de notaris moet binnen drie maanden plaatsvinden. De gemeente werkt samen met notariskantoor De Laat & Gulikers en Novitas in Horst voor een soepele afhandeling.

Belangrijke details

• Grondprijs: € 245 k.k. per m² (exclusief btw, vanaf 1 januari 2024).
• Verkoopvoorwaarden: De kavels worden kosten koper verkocht, inclusief notariskosten, kadastrale kosten en 21% btw.
• Bouwverplichting: U bent verplicht om binnen twee jaar een woning te bouwen die u zelf minimaal drie jaar moet bewonen (geen verhuur in deze periode).
• Maximale koopsom: € 280.000,- (inclusief eventuele meerwerkkosten), waardoor de meeste kavels hieronder vallen.
• Geen starterslening: Deze regeling is niet van toepassing op de aankoop van de kavel.
• Geen afwijkingen: Er kan niet worden afgeweken van het stedenbouwkundig plan, en er mogen geen extra woningen worden gebouwd.

Laat uw droomhuis in Horst aan de Maas werkelijkheid worden – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie!