Boslaan 65

Een vrijstaand juweel aan de bosrand van Amerongen – waar ruimte, rust en groen samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande familiewoning met 223 m² woonoppervlakte, omgeven door het rustgevende groen van het Amerongse Bos, waar elke ochtend het licht door de grote raampartijen stroomt en de natuur letterlijk aan uw deur begint. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt niet alleen een energielabel B en een inpandige garage, maar ook een volwaardig souterrain dat zich perfect leent voor een praktijk, kantoor of hobbyruimte – of gewoon als extra berging. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde tuin met terrassen en vijver is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

Een ideale plek voor wie van ruimte, privacy en een unieke ligging houdt.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te komen: via een hal met garderobe en apart toilet stapt u direct in een huis dat licht en luchtig aanvoelt, dankzij de grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten. De hal geeft toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergcapaciteit, een pantry, witgoedaansluitingen en zelfs een eigen buitendeur – handig voor boodschappen of tuinwerk. Aan de andere kant van de hal ligt de woonkamer, een echte levensader van het huis.

Met zijn houten vloer, zichtbare balken en een houtkachel straalt deze ruimte een warme, sfeervolle uitstraling uit, terwijl de brede deuren naar het terras en de tuin de verbinding met de buitenwereld vergroten. Hier kunt u genieten van het uitzicht op het groen, of gewoon ontspannen in een comfortabele zit- en eethoek.

De moderne keuken is het hart van deze woning, waar functionaliteit en stijl naadloos samengaan. Uitgerust met Miele inbouwapparatuur – waaronder een stoomoven, combi-oven en vaatwasser – en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, biedt deze ruimte alles wat een keuken moet hebben. De hoekopstelling en ruime bergkasten zorgen ervoor dat u altijd overzicht behoudt, terwijl de strakke indeling het werk in de keuken een kinderspel maakt.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is het souterrain, dat via een eigen entree bereikbaar is en zich perfect leent voor wie werk en wonen wil combineren. Met een multifunctionele ruimte, een werkkamer, diverse bergingen, een toilet en de inpandige garage biedt deze verdieping onbeperkte mogelijkheden – of u nu een praktijk, kantoor of hobbyruimte wilt inrichten. Maar ook als extra opslag of als ruimte voor gasten is het souterrain een flexibele oplossing die zich makkelijk aanpast aan uw wensen.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche, een tweede toilet en vloerverwarming – een echte luxe voor een ontspannen bad- of douche-ervaring. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een vaste wastafel, wat extra comfort biedt. Vanaf de overloop kunt u ook de zolder bereiken, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden.

De tuin rondom deze woning is een echte aanwinst: verzorgd aangelegd met gazons, hagen, meerdere terrassen en een fraaie vijver, biedt deze ruimte zowel privacy als ruimte voor ontspanning. De groene erfafscheiding zorgt ervoor dat u ongestort kunt genieten van de buitenlucht, terwijl de verschillende terrassen u op elk moment van de dag een geschikte plek bieden – of u nu in de zon of in de schaduw wilt zitten. Met een beregeningsinstallatie en tuinverlichting is de tuin van alle gemakken voorzien, zodat u het hele jaar door kunt genieten.

De ligging van deze woning is onbetwist een van de grootste troeven: direct aan de rand van het Amerongse Bos kunt u direct wandel- en fietstochten maken door de natuur, terwijl het dorp Amerongen met zijn voorzieningen op korte afstand ligt. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Veenendaal en Arnhem zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning zowel een rustige als een strategische locatie biedt.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en heeft een perceeloppervlakte van 665 m². De bouwjaar is 1981, met een woonoppervlakte van ca. 223 m², een inhoud van ca. 827 m³ en ca. 40 m² overige inpandige ruimte. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 3 m². De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel B. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat.