Pr Margrietstraat 7

Een ruime, lichtdoorstromende twee-onder-een-kapwoning met alle comfort en ruimte voor een heerlijk gezinsleven

Stel je voor: een ruime woning met vier slaapkamers, een eigen oprit en garage, en een groene achtertuin waar je direct na het werk kunt ontspannen. Pr. Margrietstraat 7 in Amerongen is zo’n plek – een licht en ruim huis met een prettige indeling, volop bergruimte en een praktische keuken die uitnodigt om samen te koken. De woning biedt alle ruimte om je eigen sfeer te creëren, terwijl de rustige omgeving en nabijheid van groen en voorzieningen het perfecte thuisgevoel geven. Hier kun je met plezier je eigen stempel drukken.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning. Met zijn lichte, open indeling en volop daglicht vormt hij een gezellige ruimte waar je samen kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aan de voorzijde vind je een comfortabele zithoek, terwijl richting de achterzijde de ruimte soepel overgaat in het eetgedeelte. Hier zorgt een brede schuifpui niet alleen voor extra licht, maar ook voor een mooi uitzicht op de groene tuin. Op zonnige dagen kun je de pui gewoon openzetten en geniet je van het buitenleven alsof je er al bent.

Aansluitend ligt de ruime keuken, waar praktische functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Met voldoende werkblad en kastruimte is er volop ruimte om prettig te koken en alles overzichtelijk op te bergen. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, wat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt. Zodra het weer het toelaat, kun je meteen genieten van de groene achtertuin – een heerlijke uitbreiding van je woonruimte.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en dankzij een brede raampartij heerlijk licht is. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, net als de overloop, waardoor deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte biedt. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet, en dankzij de lichte kleurstelling straalt hij een frisse uitstraling uit.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde, royale slaapkamer je wacht. Met een dakraam dat voor natuurlijk licht zorgt en voldoende ruimte voor een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer, is deze ruimte ideaal voor extra privacy of creativiteit. Ook hier is er bergruimte onder de schuine dakvlakken, zodat niets verloren hoeft te gaan.

De achtertuin is een absolute parel van deze woning. Met zijn groene, sfeervolle uitstraling en fijn beschutte plekjes is het de perfecte uitbreiding van je woonruimte. Direct achter de woning vind je ruimte voor een gezellig terras, terwijl verderop bomen, struiken en vaste planten voor een natuurlijke uitstraling zorgen. Hier kun je lekker buiten eten, van de zon genieten of gewoon even tot rust komen in het groen.

De eigen oprit loopt langs de woning door naar de garage achter op het perceel. Deze biedt niet alleen volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of kluswerk, maar is ook praktisch ingericht met elektra en een aansluiting voor de wasmachine. Zo heb je alles binnen handbereik.

Amerongen is een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Het gezellige dorpscentrum biedt winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca, terwijl de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug altijd dichtbij zijn voor een wandeling of fietstocht. Ook omliggende plaatsen zoals Leersum, Wijk bij Duurstede, Rhenen, Veenendaal en Doorn zijn goed bereikbaar. Hier woont je in een ideale combinatie van rust en voorzieningen – perfect voor wie van een actieve buitenleven houdt, maar ook van een veilige, groene omgeving.

Belangrijke details Deze woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² (inclusief ca. 389 m³ inhoud) op een grondoppervlakte van 289 m². De woning is voorzien van CV-verwarming en heeft een energielabel C. De tuin ligt aan de zuidwestenkant en de woning is in goed onderhoud. De kadastrale gegevens zijn: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3415. De woning heeft eigen terrein voor parkeren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.