Kromme Elleboogsteeg 11

Een sfeervolle stadswoning met karakter, comfort en een perfecte locatie

Op een rustig pleintje in het historische hart van de stad ligt deze fraai gemoderniseerde karakteristieke woning (112 m²) met zonnige tuin, stenen berging en achterom. Met energielabel A dankzij uitgebreide isolatie en moderne installaties, biedt deze woning topcomfort in een unieke omgeving. De woning is met zorg en smaak verbouwd, waarbij de historische details behouden zijn gebleven. De ligging tussen de Breestraat en de Langegracht is ideaal, met uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren en op loopafstand van musea, monumenten en gezellige pleinen.

De entree voert naar een ruime hal met trapkast en meterkast. De royale woonkamer heeft massief eiken vloeren, een nieuwe houtkachel en een gezellige eethoek bij de open hoekkeuken. Deze is uitgerust met granieten aanrechtbladen, een Quooker en een nieuwe combi-oven. Via openslaande tuindeuren kom je in de zonnige stadstuin, waar je kunt genieten van het uitzicht op de toren. Naast de woonkamer ligt een tussenhal met een luxueus hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapel, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. De luxueuze badkamer heeft een inloop-stortdouche, een glaswand, twee wastafels en mechanische ventilatie. Ook is er een wasruimte met tegelvloer. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een grote slaapkamer (3,67 meter nokhoogte), een overloop met Veluxraam en veel bergruimte.

De woning is gebouwd in 1986 door aannemer Van Bekkum en combineert de oorspronkelijke bouwstijl met moderne comforts. Alle ramen zijn vernieuwd in 2020 met HR++ glas, en in 2021 is een nieuwe CV-HR-combiketel geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd, met betonvloeren en strakke stucwanden. De buitenkant is in 2022 versierd, en de goten zijn vervangen.

Midden in het historische stadscentrum, maar toch rustig gelegen, is deze woning een droom voor wie van sfeer, comfort en een perfecte locatie houdt. Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en ontdek deze unieke woning zelf!