Kerkstraat 4

Een uniek herenhuis in het hart van Amersfoort

Op een pittoreske locatie in de Amersfoortse binnenstad ligt dit volledig gerenoveerde herenhuis (166 m²) dat de perfecte combinatie biedt van historische sfeer en moderne luxe. Met een groot dakterras van 35 m², een inpandige garage en ruime woonvertrekken op verschillende niveaus, is dit pand ideaal voor wie zowel privacy als stadsleven waardeert. De woning is onderdeel van het Rijksbeschermd Stadsgezicht en biedt daarnaast geschikte ruimtes voor een kantoor of praktijk aan huis op de begane grond.

De indeling van het pand is zorgvuldig doordeklinst, waarbij de woonvertrekken zich op de eerste verdieping bevinden en de master-bedroom met royale badkamer op de tweede verdieping. Hoewel je midden in het levendige stadshart woont, geniet je op het westen gerichte dakterras van absolute rust en een prachtig uitzicht over eeuwenoude panden. De woning is sinds 2014 grondig verbouwd, waarbij geen kosten en moeite zijn gespaard om een luxe, energiezuinige en sfeervolle woning te creëren.

Beganeground: Ruimte voor werk en ontspanning

De begane grond biedt diverse mogelijkheden, met een sfeervolle praktijk- of werkkamer aan de straatzijde, voorzien van klassieke gevelramen. In de aanbouw bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met eiken vloer en een groot daklicht, en een moderne badkamer met een klassiek Engels bad op pootjes. De inpandige garage is geschikt voor een compacte middenklasser en beschikt over een entresol, terwijl er ook een aparte fietsenberging is met toegang tot de CV-HR-combiketel (Remeha, 2021).

Eerste verdieping: Luxe woonkeuken en sfeervolle woonkamer

Via een fraai trappenhuis met gevelraam komt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een U-vormige woonkeuken met eiland, granieten bladen, twee ovens, een koel-/vrieskast, vaatwasser en een 5-pits kookplaat. De keuken kijkt uit op de "Stad van Cahen" aan de voorzijde en biedt toegang tot het prachtige dakterras, uitgerust met nieuwe hardhouten vlonders, plantenbakken en een balustrade. Aan de andere kant van de overloop ligt de rustgevende woonkamer, voorzien van een houthaard, balkenplafond en openslaande tuindeuren naar het dakterras.

Tweede verdieping: Royale slaapkamer en luxe badkamer

De tweede verdieping is volledig nieuw ingericht en biedt een middenzolder met Veluxraam en een kastenwand. De master-bedroom is fraai afgetimmerd met een hoge nok, twee dakkapellen en maatwerkkasten. De bijbehorende badkamer is eveneens luxe, met een vrijstaand ligbad, stortdouche, wastafel met zuil, hangend toilet en een designradiator.

Locatie en uitnodiging

Dit bijzondere pand ligt in het hart van de historische binnenstad, waar je zowel de levendigheid van de stad als de rust van je eigen dakterras kunt genieten. De woning is volledig verduurzaamd, met dakisolatie, gedeeltelijke voorzetramen en een vernieuwd CV-systeem, en beschikt over een energielabel D. Het externe schilderwerk is in 2022 uitgevoerd, waardoor het pand er fris en verzorgd uitziet.

Ben je geïnteresseerd in dit unieke herenhuis? Kom dan snel langs voor een persoonlijke rondleiding en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en luxe van dit bijzondere pand.