Kerkstraat 4

Dit prachtige, volledig gerenoveerde herenhuis van 166 m² in het hart van de Amersfoortse binnenstad is een instapklare droom voor wie zoekt naar ruimte, luxe en een unieke woonervaring. Midden in het Rijksbeschermde Stadsgezicht gelegen, combineert het pand historische charme met moderne voorzieningen, waaronder een groot dakterras van 35 m² en een inpandige garage. De indeling is slim verdeeld over drie verdiepingen, met op de begane grond ruimte voor een praktijk of kantoor, op de eerste verdieping een luxe woonkeuken en woonkamer, en op de tweede verdieping een royale master-bedroom met badkamer.

Bovendien geniet u hier van een bijzondere combinatie van rust en levendigheid, want terwijl u op het dakterras de zon ondergaat, kijkt u uit over eeuwenoude daken en het speelse monument ‘Stad van Cahen’ aan de overkant.

Het pand ademt sfeer en vakmanschap, met hoge plafonds, oude details en een zorgvuldige renovatie die vanaf 2014 met veel aandacht en zonder kosten te sparen is uitgevoerd. De begane grond biedt direct bij binnenkomst een entreeportaal met vide, dat toegang geeft tot een inpandige garage met entresol – ruim genoeg voor een compacte middenklasser. Naast de garage ligt een praktische fietsenberging, voorheen een steeg, met eigen toegangsdeur en ruimte voor de CV-HR-combiketel (Remeha, 2021).

Een hal met natuurstenen vloer, een bordestrap en een luxe hangend toilet leidt naar de sfeervolle praktijk- of werkkamer aan de straatzijde, voorzien van twee klassieke gevelramen. Aan de achterzijde van de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers in een aanbouw, beide met eiken vloer, spotjes en een groot daklicht, gescheiden door een moderne badkamer met een klassiek Engels bad op pootjes, een vaste wastafel, designradiator en een Solartube voor daglicht.

Op de eerste verdieping opent het trappenhuis met gevelraam zich naar een overloop met paneeldeuren, waar u twee bijzondere ruimtes betreedt. Aan de voorzijde ligt een luxe woonkeuken in U-vormige opstelling, voorzien van een eiland, granieten bladen, twee ovens, koel-/vrieskast, vaatwasser, vijfpits kookplaat en afzuigkap. De twee klassieke gevelramen bieden uitzicht op de ‘Stad van Cahen’, terwijl de openslaande tuindeuren toegang geven tot het vernieuwde dakterras.

Dit terras, met nieuwe hardhouten vlonders, plantenbakken en balustrade, is een waar genot: een groene oase midden in de stad waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de andere zijde van de overloop ligt een rustgevende woonkamer met twee gevelramen, een nieuwe houthaard met zitplateau, een prachtig balkenplafond en openslaande deuren naar het dakterras – de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen.

De tweede verdieping is volledig nieuw ingedeeld en biedt een middenzolder met Veluxraam en een fraaie kastenwand. Van hieruit betreedt u de royale master-bedroom, die is afgetimmerd met een hoge nok, twee dakkapellen en maatwerkkasten. De bijpassende luxe badkamer is even royaal: voorzien van een vrijstaand ligbad, stortdouche met cabine, wastafel met zuil, hangend toilet, designradiator en een dakkapel. Het resultaat is een woning die niet alleen ruim en sfeervol is, maar ook perfect is afgestemd op modern wooncomfort.

Dit pand is niet alleen een thuis, maar een levendige plek waar geschiedenis en hedendaags leven samenkomen. De combinatie van rust op het dakterras en de levendige binnenstad om u heen maakt het een unieke woonplek. Bent u benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging – u zult versteld staan van de mogelijkheden die deze bijzondere woning biedt.

Belangrijke details

• Monumentstatus: Rijksbeschermd Stadsgezicht
• Energie: Energielabel D; dakisolatie aanwezig; gedeeltelijk voorzetramen / gevelisolatie
• Technische voorzieningen: Alle elektra en CV-installatie vernieuwd; mechanische ventilatie aanwezig
• Extern onderhoud: Extern schilderwerk uitgevoerd in 2022
• Gebruik: Geschikt voor kantoor- / praktijk aan huis op de begane grond