Zuidsingel 69-B

Een unieke dubbele bovenwoning in hartje Amersfoort – wonen en beleggen in één!

Stap binnen in deze karakteristieke dubbele bovenwoning aan de stadsgracht, waar 140 m² woonruimte verdeeld over twee zelfstandige appartementen (69 A en 69 B) wacht op jou. De woning is momenteel in tweeën bewoond, met de eerste verdieping (69 A, ca. 67 m²) verhuurd en de tweede verdieping (69 B, ca. 64 m²) vrij beschikbaar – een ideale combinatie voor beleggers die ook zelf willen wonen. Daarnaast biedt deze locatie de mogelijkheid tot ondersplitsing, mocht dat in de toekomst wenselijk zijn.

Met een ruim dakterras op de eerste verdieping en een balkon op de tweede, geniet je van zon en uitzicht op de historische Muurhuizen en de Kamperbinnenpoort.

Het appartementencomplex bestaat uit slechts twee woningen, waarbij ook de voormalige winkel op de begane grond is verbouwd tot woonruimte. De VvE is recent opgericht, maar het onderhoud is de afgelopen jaren al zorgvuldig uitgevoerd. Zo zijn de daken circa vijf jaar geleden vernieuwd en is het gehele pand in 2024 geschilderd, wat resulteert in lage servicekosten van slechts € 126,55 per maand.

Een woning vol karakter en licht

De sfeervolle entree op de begane grond leidt je naar een handige kelderruimte van circa 9 m² en de trap naar de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping (69 A) treedt je binnen in een royale keuken in L-opstelling, uitgevoerd in wit met een natuurstenen werkblad en voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime afmetingen is er ruimte voor een ontbijtbar of extra servieskasten, terwijl je vanuit het raam geniet van het prachtige uitzicht op de stadsgracht en de historische Muurhuizen.

Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met een authentieke erker, die voor een prachtige lichtinval zorgt en uitkijkt op de levendige straat. Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer, waar een inloopkast en een badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting je verwelkomen. Het absolute hoogtepunt? Het ruime en diepe dakterras, waar je vrijwel de hele dag in de zon kunt genieten.

Op de tweede verdieping (69 B) leidt een centrale gang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een opvallend royale slaapkamer met een brede dakkapel, die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook een fantastisch panoramisch uitzicht op de Kamperbinnenpoort. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) met strakke laminaatvloeren en gestucte wanden, evenals een dichte keuken met gaskookplaat en kastruimte. Direct vanaf de keuken bereik je het aparte balkon, terwijl de badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Wonen in het hart van Amersfoort

Deze woning ligt direct aan de Zuidsingel, waar je bij de deur uitstapt op een van de gezelligste straten van de binnenstad. Met winkeltjes, horecapleinen en alle voorzieningen op loopafstand ben je midden in het leven. Voor natuurliefhebbers is Park Randenbroek op korte afstand, en hardlopers kunnen heerlijk door het stadsplantsoen trainen. Historisch waardevol is deze locatie ook: het pand en de binnenstad zijn aangewezen als Rijksbeschermd Stadsgezicht.

Belangrijke details

• Verhuurde verdieping: Appartement 69 A (ca. 67 m²) is verhuurd voor € 1.115,- per maand, inclusief een vergoeding voor gemeenschappelijke lasten van € 150,- per maand.
• Parkeergelegenheid: Externe parkeerplek te huur voor € 150,- per maand op de Sint Janskerkhof (2 minuten loopafstand).
• VvE: In de opstartfase, met servicekosten van € 126,55 per maand voor beide appartementen samen.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op met De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze bijzondere bovenwoning in levenden lijve!