Stadsring 21-H

Wonen in het hart van Amersfoort, waar moderne wooncomfort en levendige stadsdynamiek samenkomen? Dit lichtrijke, compleet gerenoveerde 2-kamerappartement in ‘De Amersfoortse Poort’ – gelegen op de 3e verdieping met een woonoppervlakte van 69,2 m² – biedt u direct inwoning zonder klussen. Met een energielabel A+, verwarming via een luchtverwarmingssysteem (VRF gekoppeld aan warmtepomp) en een royale open keuken van Siemens is dit een woning die klaar is voor uw dagelijkse leven. Het appartement ligt op eigen grond, heeft een vrij uitzicht op de Stadsring en wordt professioneel beheerd door een gezonde nieuwe VvE.

Bent u op zoek naar een woonplek waar alles binnen handbereik is?

De entree van het appartementencomplex ademt modern gemak. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met BringMe Box voor uw pakketjes, bellentableau met video-intercom en brievenbussen bereikt u moeiteloos de lift of het trappenhuis. Eenmaal op de 3e verdieping betreedt u uw nieuwe thuis, waar direct de ruimtelijke opzet en de overvloedige lichtinval opvallen.

De hal leidt naar alle vertrekken, te beginnen met de separate berg-/wasruimte – voorzien van een elektrische boiler, wasmachine- en drogeraansluiting, en een meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Het zwevende toilet is volledig betegeld, voorzien van een fonteintje en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

De moderne badkamer is royaal van formaat, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel en spiegel, en een elektrische designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een sfeervolle verlichting. De slaapkamer is van goed formaat en biedt dezelfde moderne afwerking als de rest van het appartement, met pvc-vloer, wand- en plafondafwerking, en verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichting. Ook hier geniet u van het uitzicht op de Stadsring.

De woonkamer is het middelpunt van deze woning: een royale, lichte ruimte met veel raampartijen en uitzicht op de Stadsring. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel, en de moderne wand- en plafondafwerking in combinatie met de pvc-vloer geeft het geheel een afgerond karakter. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur van Siemens waaronder een koelkast, separate vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigsysteem, spoelbak met mengkraan, en diverse opbergmogelijkheden in boven- en onderkastjes en laden.

Voor ontspanning en sociale momenten is er de gemeenschappelijke binnentuin, een fijne plek om te relaxen, te bbq’en of te sporten dankzij de aanwezige toestellen. Wie liever hoog zit, kan gebruikmaken van het dakterras op de 4e verdieping, waar u op warme dagen kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het appartement ligt aan de rand van het historische stadscentrum, op loopafstand van de oude binnenstad met zijn gezellige straatjes, pleintjes en grachtjes. Het bruisende centrum biedt talloze cafés, restaurants, winkelstraten en supermarkten, terwijl de bioscoop om de hoek ligt.

Voor wie van cultuur houdt, zijn er musea en theaters in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse bushaltes liggen voor de deur, en Amersfoort Centraal is binnen enkele minuten te voet te bereiken. De uitvalswegen A28 en A1 zijn snel te bereiken, en voor liefhebbers van natuur en sport zijn er parken, bossen, een tennisclub, golfbanen en sportscholen in de nabije omgeving.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 365.000,- kosten koper
• Bouwjaar: 1982 (compleet gerenoveerd in 2019)
• Woonoppervlakte: 69,2 m² (conform NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• Energielabel: A+
• Verwarming: luchtverwarmingssysteem (VRF gekoppeld aan warmtepomp) met koelmogelijkheid
• Warm water: elektrische boiler (eigendom)
• Geen gasaansluiting aanwezig
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Nieuwe en gezonde VvE, professioneel beheerd door VZB Vastgoed (MJOP aanwezig)
• Maandelijkse servicekosten: € 196,27
• Lift aanwezig
• Gelegen op de 3e verdieping
• Parkeergelegenheid: huur van een parkeerplaats in de eigen parkeergarage onder het complex voor € 125,- per maand
• Privéberging (niet inbegrepen in vraagprijs): mogelijk tegen een meerprijs van € 5.000,- kosten koper
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
• Verkoper neemt een Niet-eigen-Bewoningsclausule en een As-is, where-is clausule op in de koopovereenkomst
• Het betreft een voormalig huurappartement
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
• Oplevering in overleg en kan snel plaatsvinden

Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Reageer dan schriftelijk, waarna wij direct contact met u opnemen om een persoonlijke bezichtiging in te plannen. Wij geven u graag een rondleiding door dit moderne en woonklare appartement in het hart van Amersfoort.