Sint Andriesstraat 8

Wonen met karakter in het hart van Amersfoort – waar stadscharm en privacy samenkomen

Stap binnen in deze sfeervolle stadswoning aan de Sint Andriesstraat, waar historische details en moderne comforts naadloos samenvloeien. Met een ruime, volledig omsloten stadstuin achter de woning geniet u midden in de drukte van de stad van alle rust en privacy die u zich wensen. En dat is nog niet alles: achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging, terwijl u direct achter de woning met een parkeervergunning kunt parkeren. Dit is wonen zoals het hoort – centraal, comfortabel en met alle gemakken binnen handbereik.

De begane grond ontvangt u met een ruime entreehal, waar de meterkast en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is een echte eye-catcher met zijn fraaie parketvloer en twee sfeervolle, maar niet meer in gebruik zijnde schouwen die de historische uitstraling versterken. Aansluitend vindt u de moderne keuken, uitgerust met alle gemakken: een 3-pits gasfornuis, oven, wijnkoeler, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken bent u met een paar stappen in de praktische kelder, waar u extra opslagruimte vindt en waar de cv-ketel is geplaatst. In de tussenhal bevindt zich een toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Op de verdieping wacht een sfeervolle ruimte met een mooie grenen vloer, waar twee slaapkamers u verwelkomen. De royale slaapkamer met dakkapel biedt extra licht en ruimte, terwijl de tweede kamer aan de voorzijde geschikt is als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles is hier op elkaar afgestemd voor een comfortabel en functioneel wonen.

Achter de woning ligt de diepe, omsloten tuin – een echte oase van rust in het drukke stadsleven. Met veel privacy en een achterom is dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om met vrienden en familie te verzamelen. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

De locatie spreekt voor zich: midden in de historische binnenstad van Amersfoort, waar gezellige cafés, bijzondere winkels, knusse pleinen en talloze restaurants op loopafstand liggen. U woont hier waar het leven is, zonder dat u daarbij privacy hoeft op te offeren. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen bent u op Amersfoort Centraal, en dankzij de nabijgelegen A1 en A28 zijn steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam snel bereikbaar. Voor een ontspannen wandeling in de natuur liggen de Elisabeth Groen en het Randenbroekerpark op steenworp afstand.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan de ouderdomsclausule. Het dak is in 2023 vernieuwd, en de woning heeft een energielabel C. De koop is subject to contract: tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.