Valkestraat 19

Een unieke woning met karakter, midden in het hart van Amersfoort

Stel je voor: een hoogwaardig gerenoveerd appartement in een historisch pand uit 1895, waar de sfeer van een drukkerij uit het verleden samenvalt met moderne luxe en wooncomfort. Deze woning, gelegen in een van de leukste straatjes van het centrum, biedt niet alleen een energiezuinige A+-label woning met vloerverwarming en -koeling, maar ook een prive-tuintje van 20 m² – midden in de stad! Met een luxe keuken, een regendouche en een dakterras waar je in alle rust kunt genieten, is dit een woning die zelden op de markt komt. Gemeubileerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp – hier heb je alles wat je je wens kunt wensen.

En omdat deze woning tijdelijk te huur staat, is het een unieke kans om deze parel tijdelijk je eigen te maken.

Een woning met geschiedenis en modern comfort

Het pand, oorspronkelijk gebouwd als drukkerij, is recentelijk volledig aangepakt en vertoont nu een tip-top bouwkundige en functionele staat. Via een poort aan de voorzijde betred je de gezamenlijke binnentuin, waar de entree van het begane grond appartement ligt en een fraaie buitentrap leidt naar het appartement erboven. De indeling is doordacht en ruimtelijk: vanaf de hal loop je direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar een glazen vouwpui de ruimte verbindt met de prive-tuin van 20 m² – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen.

De woonkeuken is een echte aanrader: uitgerust met AEG stoomoven, AEG vaatwasser, Bora inductiekookplaat en Quooker, is dit een plek waar koken een genot wordt.

Aan de voorzijde vind je twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een aparte ingang aan de straat – ideaal voor gasten of een kantoorruimte. De luxe badkamer met Hansgrohe regendouche, hoogwaardige kranen en een fraai wastafelmeubel voelt als een spa-ervaring. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging met stookopstelling. Buiten geniet je van een eigen grondje van circa 10 m² aan de voorkant, waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. En bovenop alles: het dakterras biedt extra privacy en zicht over de omgeving.

Een locatie waar je niet meer weg wilt

De Valkestraat, ooit bekend als Goetscalcstraat, is een van de charmante straatjes in het centrum van Amersfoort – een plek waar bewoners elkaar kennen en de sfeer ontspannen is. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: het station, het levendige stadscentrum met winkels, horeca en culturele hotspots zoals musea en (muziek)scholen. Op zaterdag kun je vers brood halen op de markt of genieten van een hapje in de Krommestraat. Deze woning is middenin de stad, maar toch een oase van rust – een perfecte combinatie voor wie van steden houdt, maar ook waarde hecht aan privacy en groen.

Belangrijke details

• Beschikbaar per 15 oktober 2026 (huurperiode: 12 maanden tijdelijk, na 12 maanden keert de eigenaar terug – verlenging is bespreekbaar).
• Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.
• Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur.
• Geen woningdelers, studenten of vrienden toegestaan.
• Waarborgsom van €5.000 (voor zelfstandig ondernemers: minimaal twee maanden huur, plus drie recente jaarcijfers en IB-aangiftes).
• VVE-kosten zijn voor rekening van de eigenaar (geen servicekosten van toepassing).
• Gunning eigenaar – selectieprocedure met maximaal drie tot vijf kandidaten.
• Inkomensnorm: bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur (bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen voor 50% meegerekend).
• BKR-registratie verplicht voor alle huurders.

Kom kijken! Deze woning is een unieke kans om tijdelijk te wonen in een historisch pand met moderne luxe, midden in het centrum van Amersfoort. We laten je graag alles zien – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!