Bloemweg 75

Deze sfeervolle stadswoning aan de Bloemweg in Amersfoort combineert ruimte, flexibiliteit en een uitstekende locatie in één unieke woning. Met een zelfstandig appartement op de begane grond en een royaale hoofdwoning over twee verdiepingen biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende leefsituaties, van multigenerationaal wonen tot een thuiswerkplek of extra inkomstenbron.

Op de begane grond vindt u een volledig zelfstandig appartement met een eigen entree, een praktische keuken, een moderne badkamer en een aparte slaapkamer. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor een ouder, studerend kind of au pair, maar ook voor een huurder of een werkplek. De hoofdwoning begint op de eerste verdieping met een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen elk hun eigen plek hebben. De ruime woonkamer met moderne keuken en aparte eetkamer zorgt voor een harmonieuze indeling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Een van de absolute hoogtepunten is het grote balkon met vrij uitzicht, een heerlijke plek om buiten te genieten van de omgeving of om even tot rust te komen. De verschuifbare zonwering maakt het hier altijd aangenaam, ongeacht het weer. Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden om een derde kamer te creëren. Hier vindt u ook een moderne badkamer met een royale inloopdouche, wat de woonervaring verder verrijkt.

De woning is niet alleen ruim en flexibel, maar ook toekomstbestendig dankzij de 20 zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan een laag energieverbruik en een duurzame leefomgeving. De eiken vloer in het hele huis geeft de woning een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de recente binnen schilderbeurt zorgt voor een frisse en verzorgde indruk.

De ligging aan de Bloemweg is ideaal voor wie van stadsleven houdt. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op loopafstand, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés binnen handbereik.

Ook Amersfoort Centraal Station is op loopafstand, waardoor snelle treinverbindingen naar onder andere Utrecht en Amsterdam binnen handbereik liggen. De autoluwe voor- en achterzijde zorgt voor rust, terwijl de twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de aanwezigheid van een drie-fasekabel bij de parkeerplaats extra gemak bieden. Met medewerking van de gemeente is zelfs de aanleg van een dakterras mogelijk, wat de woning nog aantrekkelijker maakt.

Belangrijke details

• Energiezuinig met energielabel A++
• Geen erfpacht, wel VvE met servicekosten van €225,- per jaar (excl. onderhoud fonds)
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere saneringsverplichtingen gemeld