Bergstraat 3A

Wonen met allure in hartje Amersfoort!

In het pulsende centrum van Amersfoort vind je dit unieke stadsappartement, gelegen in een karaktervolle voormalige villa uit 1906. Volledig gerenoveerd en duurzaam uitgevoerd, biedt het een ruime woonoppervlak van 86 m², hoogte plafonds van 3,20 meter en grote raampartijen die licht en ruimte uitstralen. Van het ruime dakterras geniet je van een spectaculair uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een perfecte combinatie van stadse gezelligheid en rustige luxe.

Een woning vol karakter en comfort

De woning is ondergebracht in een kleinschalig, luxe complex met slechts drie appartementen, gelegen tussen de Bergstraat en de Zonnehof. De buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een verborgen parel, met moderne stadsvilla’s en het herontwikkelde “Het Boekenhuis”. Het appartement op de eerste verdieping biedt een ruime entreehal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een moderne badkamer met stort- en handdouche, een apart toilet en een lichtrijke woonkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een maatwerkkledingkast met ingebouwde verlichting, terwijl de keuken en eetkamer aan de achterzijde uitnodigen tot gezellig samen zijn. De luxueuze keuken uit 2023 is uitgerust met een kook- en spoeleiland, inductieplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan. Vanuit de keuken bereik je via openslaande deuren het stijlvolle dakterras van 19 m², afgewerkt met maatwerk balkonhekwerk.

Duurzaamheid en comfort op hoog niveau

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de strak afgewerkte muren en hoge plafonds een luxe uitstraling geven. De vloer is voorzien van PVC-visgraatvloer met hoge plinten, en de badkamer, gerenoveerd in 2021, biedt modern sanitair met een wastafelmeubel. Aan de achterzijde vind je een ruime wasruimte en een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een kast. Buiten beschikt je over een berging van 5 m² in de achtertuin, voorzien van elektra, en er is de mogelijkheid tot een parkeervergunning in de buurt.

Ideale ligging, stad en natuur binnen handbereik

De locatie is ideaal: net buiten de Stadsring geniet je van rust, terwijl de gezelligheid van het centrum binnen vijf minuten bereikbaar is. Van je balkon uit kijk je uit over de groene Zonnehof, omringd door bomen en ruimte. Ook het winkelgebied Leusderweg en het Juliana van Stolbergpark liggen vlakbij. Met de snelweg op slechts drie minuten rijden is ook de rest van Nederland makkelijk bereikbaar. Het energielabel A (geldig tot 2033) en een actieve VvE met een maandbijdrage van €113,- maken dit appartement een uitstekende keuze.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning in hartje Amersfoort!