Groningerstraat 111

Een lichtdoorvlochten maisonnette met zonnige achtertuin – middenin het hart van Amersfoort

Stap binnen in deze ruime, lichtrijke maisonnette op steenworp afstand van het bruisende Eemplein, de historische binnenstad en het Centraal Station. Hier combineert moderne luxe met een gezellig woongevoel: hoge plafonds, een complete badkamer met vloerverwarming, een open keuken met alle gemakken en twee ruime slaapkamers – allemaal omgeven door een zonnige zuidwestelijke achtertuin waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met supermarkt, sportschool en restaurants, en binnen 100 meter sta je op het levendige Eemplein met winkels, bioscoop en bibliotheek.

Dit is wonen met alle gemakken, midden in het centrum.

Een woonkamer die je hart verwarmt

De ruime, lichte woonkamer is het middelpunt van deze woning, met hoge plafonds en ramen die van plafond tot vloer lopen – zo valt er een zee van daglicht binnen en voel je je direct verbonden met de buitenwereld. De vloer is voorzien van mooi houten parket, en via een praktische deur loop je direct naar de zonovergoten achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt het perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie.

En met de meterkast en toiletruimte op de begane grond, plus een handige trapkast voor al je spullen, is alles binnen handbereik.

Een keuken waar koken een genot is

De moderne keuken is voorzien van alle gemakken die je je wensen kunt wensen: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken ligt aan de voorzijde, maar door de open opzet voel je je toch verbonden met de rest van de woning. En met de zonnige achtertuin op slechts enkele stappen afstand, is dit de perfecte plek om te koken en te genieten van de buitenlucht.

Een tuin vol zon en mogelijkheden

De tegeltuin op het zuidwesten is een echte zonvanger: hier geniet je de hele middag en avond van de warmte. Omdat de tuin volledig betegeld is, kun je hem naar wens inrichten met zitjes, planten of een terrasje. Stel je voor hoe fijn het is om hier na een dag werk of winkelen even tot rust te komen – of om in de zomer met een boek in de zon te liggen.

Ruime slaapkamers en een badkamer om in te ontspannen

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast voor extra bergruimte. Beide kamers hebben grote raampartijen, waardoor er altijd een prettige lichtinval is. Daarnaast is er een praktische werk- en/of waskamer aan de voorkant – ideaal om te werken, te hobbyën of als extra opslagruimte te gebruiken.

De moderne luxe badkamer is een echte oase van ontspanning: met vloerverwarming, een inloopdouche, een heerlijk ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet voel je je direct thuis. Dit is de perfecte plek om na een lange dag even tot rust te komen.

Een toplocatie in Amersfoort

Deze woning ligt in het centrum van Amersfoort, waar je alles binnen handbereik hebt. Loop naar het Eemplein voor winkels, restaurants en cultuur, of stap in de metro voor een snelle verbinding naar Utrecht. Met de parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en de berging hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Belangrijke details

• Huurprijs: Kale huur € 1.895,--, servicekosten € 90,-- en verplichte parkeerplaats € 125,-- (totale maandlasten € 2.110,--).
• Waarborgsom: € 2.110,--.
• Huurperiode: Minimaal 18 maanden.
• Energie: Label A, stadsverwarming.
• Regels: Geen huisdieren, geen rokers (binnen), niet geschikt voor woningdelers.
• Inkomenseis: Bruto inkomen van € 6.500,-- per maand (100% hoofdinkomen, 50% bijinkomen).
• Motivatiebrief: Bij aanvraag vereist.
• Bezichtiging: Eerste helft van september, in overleg.

Wacht niet langer – ontdek deze woning persoonlijk! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen.