Groningerstraat 108

Een royale 3-kamerwoning met uitzicht op het hart van Amersfoort

Stel je voor: een luxe 3-kamerappartement op de 4e etage van een modern en net complex, direct aan het bruisende Eemplein. Hier geniet u van ruimte, licht en een centrale ligging in het levendige centrum van Amersfoort, met alle voorzieningen op loopafstand. Beschikbaar per 1 september 2026, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, privacy en stedenleven – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische en stijlvolle woonervaring.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen voor een soepel en functioneel woonklimaat. Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime entree, gevolgd door een hal die als centrale knooppunt dient voor de rest van de woning. Hier vindt u een praktisch toilet en een bergruimte met wasmachine en drogeraansluiting – handig voor dagelijks gebruik. De luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel is een echte oase van comfort, terwijl de twee slaapkamers bieden wat u nodig heeft voor een goede nachtrust.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer van circa 50 m², die door zijn moderne halfopen keuken en luxe inbouwapparatuur uitstraalt. Vanuit deze lichte ruimte stap u direct naar het helemaal eigen balkon – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de omgeving. Het appartementencomplex, opgeleverd in 2013, garandeert bovendien een moderne en onderhouden leefomgeving.

Voor wie graag dicht bij de stad parkeert, is er een prive parkeerplaats te huur in de naastgelegen garage tegen een bewonerstarief van €41,95 per maand. Dit biedt extra gemak, zonder dat u uw eigen auto hoeft te missen.

Locatie en voorwaarden: een woning met karakter en regels

Deze woning ligt direct aan het Eemplein, het levendige centrum van Amersfoort waar u op loopafstand bent van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het is een ideale plek voor wie van stedenleven houdt, maar ook rust en comfort waardeert.

De huurovereenkomst kent enkele specifieke voorwaarden. Zo is de huurperiode minimaal 12 maanden, met een onbepaalde duur daarna. De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen. Daarnaast gelden servicekosten van €80,- per maand, en is er een waarborgsom van 1 maand. De woning wordt verhuurd via gunning eigenaar, wat betekent dat de verhuurder de uiteindelijke keuze maakt.

Belangrijke details

• Beschikbaar per 1 september 2026 (oorspronkelijk 1 november 2026, maar nu eerder beschikbaar).
• Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd.
• Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.
• Prive parkeerplaats extern te huur in de ondergelegen parkeergarage voor €41,95 per maand.
• Geen woningdelers, studenten of vrienden toegestaan.
• Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur.
• Inkomensnorm: bruto maandinkomen minimaal 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur (bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen voor 50% meegerekend).
• Selectieprocedure: maximaal 3 tot 5 kandidaten worden in overleg met de eigenaar geselecteerd.
• Zelfstandig ondernemers dienen drie volledige, recente jaarcijfers en IB-aangiftes te kunnen overleggen, met een waarborgsom van minimaal twee maanden huur.

Interesse? Kom kijken en ervaar zelf het comfort van deze unieke woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is!