Piet Mondriaanlaan 189

Een unieke stadswoning met licht, ruimte en twee zonnige buitenoases – midden in het hart van Amersfoort

Stel je voor: een ruime stadswoning met vier slaapkamers, waar licht door elke hoek stroomt, een zonnige achtertuin en een dakterras op het westen voor avondzon en gezelligheid, en een eigen parkeerplaats met laadpaal – allemaal binnen handbereik van de historische binnenstad.

Piet Mondriaanlaan 189 is een energielabel A-woning met moderne comforts als vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping, perfect voor wie ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging combineert. Deze woning biedt niet alleen een volledig gasloos interieur, maar ook een vrijstaande berging en een perceel van 109 m² – een zeldzame combinatie in deze wijk.

Deze woning is een vierlagenwoning die verrassend veel ruimte biedt, verdeeld over vier woonlagen die elk hun eigen karakter hebben. Op de beganegroond treedt je binnen in een open eetkeuken die het gezellige hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgelegenheid, waardoor koken en samen zijn moeiteloos samenvloeien. Een brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin – op mooie dagen lijkt het binnenleven naadloos over te gaan in het buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je een ruime woonkamer die dankzij grote raampartijen volop licht en openheid uitstraalt. Vanuit deze ruimte geniet je bovendien van een prachtig uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren, een iconisch stadsgezicht dat de woning extra karakter geeft. Via een glazen deur stap je direct het dakterras op, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk relaxen tot in de late avond, met een loungeset en houten plantenbakken die privacy bieden.

De tweede verdieping huisvest een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier zorgt een groot raam voor natuurlijk licht en datzelfde fraaie uitzicht op de toren. Op de derde verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als extra ruimte voor logees. Daarnaast is er hier een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten geniet je van twee heerlijke buitenruimtes: de zonnige achtertuin en het dakterras van circa 17 m², beide op het westen gelegen. In de tuin kun je genieten van de middag- en avondzon, met zonwering en voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en opslag, en direct daarachter ligt de eigen parkeerplaats met laadpaal – zo parkeer je altijd dichtbij huis zonder parkeervergunning nodig.

De ligging van deze woning is onovertroffen. Op loopafstand vind je het Eemplein, de historische binnenstad en Centraal Station, terwijl tegenover het huis de Trapeziumlocatie ligt, waar het nieuwe Huis voor de Stad is gevestigd. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, een bioscoop, sportschool, het Eemhuis, de Kunsthal, Scholen in de Kunst en de Hogeschool Utrecht. Ook een stadspark met speelgelegenheid ligt dichtbij. Met de A1 en A28 ben je snel onderweg naar Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Amersfoort en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (2024). De woning is vrij van erfpacht en grondheffing, aangezien het eigen grond betreft.

De servicekosten (VvE) bedragen € 1.500,- per jaar (2024). De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen of asbest in de woning.

De fundering is in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie.