Sint Willibrordusstraat 4

Een gezellige tussenwoning met ruimte voor het hele gezin – en dan nog een verrassende tuin vol zon en speelplezier

Stel je voor: een energielabel B-woning in het hart van het geliefde Soesterkwartier, waar je met drie slaapkamers, een diepe zuidoostelijke tuin en een moderne keuken met alle gemakken kunt genieten van zowel gezelligheid als praktische ruimte. Deze tussenwoning op de Sint Willibrordusstraat 4 combineert het charmante woonklimaat van de wijk met een volop zonnepanelen (12 stuks) en een achtertuin die bijna als een tweede woonkamer voelt – ideaal voor gezinnen die van buitenruimte en dagelijks comfort houden. Met winkels, het station en de historische binnenstad op loop- of fietsafstand, is dit een plek waar je rustig woont zonder de stad uit het oog te verliezen.

Een open, licht en functionele woonkamer die direct uitkomt op de tuin

Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een ruime woonkamer die via een trapopgang direct toegang geeft tot de verdieping en de meterkast. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de kamer aan de achterzijde soepel overgaat in een eetkamer met voldoende plek voor een grote tafel – perfect voor gezellige diners of familieavonden. De keuken, compleet met inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat), sluit naadloos aan en biedt via een schuifdeur toegang tot de tuin.

Ook een quooker ontbreekt niet, zodat je dagelijks koken een feestje wordt. Wie extra ruimte nodig heeft, vindt achter de keuken een omgebouwde en geïsoleerde voormalige schuur – nu een praktische bijkeuken of werkkamer, bereikbaar van buitenaf.

Op de begane grond vind je verder een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en wasmachine-aansluiting, plus een apart toilet voor extra comfort. Alles is zorgvuldig ingericht om het dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken – zonder dat je het gevoel hebt in een doolhof van kamers te wonen.

Drie slaapkamers met dakkapellen en een bergzolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een driekameroplossing die zorgt voor privacy en ruimte voor iedereen. De twee achterkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn rustig gelegen, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt – alle drie voorzien van een dakkapel of uitbouw voor extra licht en wooncomfort. Vanuit de overloop klim je via een vlizotrap naar de bergzolder, waar je handige opslagruimte vindt voor alles wat je niet dagelijks gebruikt.

Of je nu spullen opslaat, een hobbyruimte creëert of gewoon extra bergcapaciteit nodig hebt: deze zolder is een echte asset.

Een tuin die als een tweede woonkamer voelt – met speelplezier en zon garant

Maar het hoogtepunt? De diepe zuidoostelijke tuin, waar je urenlang kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Het kunstgras maakt onderhoud een kinderspel, en voor kinderen is er een speelparadijs met glijbaan, speelhuisje en een blokhut met vliering (gebouwd in 2023) – een echte aanwinst voor gezinnen.

Er zijn diverse zitplekken, zodat je ofwel in de schaduw kunt ontspannen of volop zon kunt tanken. Deze tuin is niet alleen groot, maar ook praktisch en kindvriendelijk – een echte pluspunt voor wie van buitenruimte houdt.

Wonen in het Soesterkwartier: gezellig, centraal en met alle voorzieningen op loopafstand

Het Soesterkwartier is een van de meest geliefde wijken van Amersfoort, en dat is niet zonder reden. Hier vind je een gezellige woonomgeving met winkels en dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand, terwijl het Centraal Station en de historische binnenstad binnen een paar minuten te bereiken zijn – zowel te voet als per fiets. Deze woning biedt dus het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad om de hoek.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Sint Willibrordusstraat, waarbij de servicekosten en VvE-bijdragen apart worden afgerekend. De woning is niet onder erfpacht en beschikt over eigen grond. Er is geen asbest in de woning vastgesteld, maar wel is er sprake van vochtproblematiek in de kelder, die in 2023 is gesaneerd.

Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakgoten, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar het is wel raadzaam om bij aankoop een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.

De koopprijs bedraagt € 399.999 (inclusief k.k.-kosten € 7.999,99).