Binckesstraat 188

Een lichtdoorlatende, modern geïsoleerde woning met waterzicht en een uniek karakter

Dicht bij het historische hart van Amersfoort staat deze energiezuinige eengezinswoning (A++), waar licht, ruimte en waterzicht elkaar perfect aanvullen. Met een ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een tuin aan het water biedt deze woning een gevoel van vrijheid en comfort. De vide aan de achterzijde laat overvloedig daglicht binnen en creëert een bijzondere verbinding met de lagergelegen woonkamer, waardoor de woning een uniek karakter krijgt. De tuin biedt een prachtig uitzicht op een groen eiland, waar vogels neerstrijken, terwijl de eigen parkeerplaats en de rustige ligging extra praktijk en luxe toevoegen.

Begane grond: licht en ruimte vanaf de entree

Via de lichte entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-combiketel. Een toilet met fonteintje is ook aanwezig. De ruime woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen, met grote raampartijen die veel licht binnenlaten en een meerdelige opstelling met inbouwapparatuur. Een airco-unit zorgt voor een aangenaam klimaat, zowel in de keuken als in de woonkamer. Vanuit de keuken is de vide zichtbaar, die uitkijkt op de woonkamer beneden.

Souterrain: een royale woonkamer met directe tuinverbinding

Een trap vanuit de keuken leidt naar de lagergelegen, zeer ruime woonkamer. Hier ligt een fraaie plavuizen vloer met gedeeltelijke vloerverwarming en vind je een praktische inpandige berging. Via de openslaande terrasdeuren stap je direct naar de zonnige tuin, waar je kunt genieten van het water en de natuur.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ruime inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset, vloerverwarming, een designradiator en een wastafelmeubel met onderkast en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: flexibele ruimte met dakraam

Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte met een royaal dakraam, ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Tuin: genieten van water en natuur

De achtertuin beschikt over twee terrassen en een bergkast. Het laaggelegen terras ligt direct aan het water, waardoor je ’s zomers volop kunt genieten van de watervogels en waterplanten. De zomerfoto’s spreken voor zich.

Locatie en uitnodiging

Deze woning biedt een gunstige ligging ten opzichte van zowel het stadscentrum als de A28, terwijl de rustige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer en kindvriendelijke speelvelden extra waarde toevoegt. Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde maakt deze woning extra bijzonder. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging van deze unieke woning!