Ringweg-Kruiskamp 104-B

Een verrassend ruim en licht hoekappartement in het hart van Amersfoort – waar comfort en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een 3-kamer hoekappartement dat zo ruim en licht is dat je je meteen thuis voelt, gelegen op steenworp afstand van het levendige centrum van Amersfoort. Hier combineer je het gemak van een moderne woonervaring met de uitstekende bereikbaarheid van een stad waar alles binnen handbereik is. Dankzij de hoekligging valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl het inpandige balkon met uitzicht op de gezamenlijke tuin een extra dimensie van buitenleven toevoegt.

Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of ’s avonds een glas wijn in de frisse lucht, dit appartement biedt precies dat gevoel van ruimte en welzijn dat je zoekt.

De entree op de tweede verdieping opent direct naar een ruime hal, waar je al de zorgvuldige afwerking en de doordachte indeling opmerkt. Vanaf hier verspreidt zich het appartement in een logische en functionele opzet, met alle vertrekken op loopafstand van elkaar. De woon-/eetkamer aan de voorzijde is het absolute centrum van het appartement: een goed bemeten ruimte met een fraaie laminaatvloer en gestucte wanden die een warme, moderne sfeer creëren.

Hier vind je volop plaats voor een gezellige zithoek, een eethoek met ruimte voor een tafel en zelfs een werkplek als je dat wilt. Het dubbel glas en de kunststof kozijnen aan de voorzijde zorgen voor een prettige geluidsisolatie en een constante stroom daglicht, terwijl de hoekligging het uitzicht over de stad extra bijzonder maakt.

Vanuit de woonkamer stap je direct door naar een van de slaapkamers – een praktische kamer met een vaste kast die zowel als slaapkamer als werk- of logeerkamer dienst kan doen. Maar het hoogtepunt is zeker de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een vaste kast en met direct toegang tot het inpandige balkon. Hier geniet je van een rustige, intieme sfeer, ver weg van de drukte van de stad, terwijl je toch altijd kunt genieten van het groen van de gezamenlijke tuin.

De keuken, in een praktische L-opstelling, sluit naadloos aan op deze ruimte en is uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gaskookplaat. Ook hier leidt een deur naar het balkon, zodat je tijdens het koken of afwassen kunt genieten van het uitzicht.

De verzorgde badkamer rondt het geheel af met een moderne en sfeervolle afwerking. Hier vind je een comfortabele douche, een wastafel met een fraai meubel en een vrijhangend toilet – alles in een praktische en esthetische opzet. Het appartement is gebouwd rond 1963 en heeft sindsdien een zorgvuldige onderhoudsgeschiedenis meegemaakt, wat zichtbaar is in de netheid en de functionele details.

De locatie is niet te evenaren: het centrum van Amersfoort, openbaar vervoer en de winkelcentra Neptunusplein en Euterpeplein liggen allemaal op loopafstand. Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen, terwijl je op de begane grond beschikt over een eigen berging en de mogelijkheid om je fiets veilig te stallen in de gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is onderdeel van een complex met een VvE-bijdrage van circa €273,48 per maand, inclusief servicekosten.

Daarnaast is er glasvezelaansluiting aanwezig en wordt het appartement verwarmd door een CV-combiketel Intergas HR uit 2008.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement in appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare gegevens.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud dat invloed heeft op de woning.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Dit licht, ruim en centraal gelegen appartement biedt alles wat je zoekt: een perfecte mix van comfort, locatie en dagelijks gemak. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek in het hart van Amersfoort of gewoon wilt genieten van de rust en het uitzicht vanaf het balkon – een bezichtiging is zeker de moeite waard! Neem gerust contact op voor een afspraak.