Trekvogelweg 359

Deze knusse, slim ingedeelde studio in Liendert combineert modern comfort met een heerlijke levendige locatie. Met een frisse afwerking en een vernieuwde keuken en badkamer voelt deze 29 m² ruimte direct als thuis, terwijl je zowel de natuur als de voorzieningen van Amersfoort binnen handbereik hebt. Voor je deur ligt het groene Waterwingebied, en binnen vijf minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad met al zijn terrassen, horeca en cultuur.

De studio straalt een warme, uitnodigende sfeer uit zodra je binnenkomt. Via de hal loop je direct een licht en ruimtelijk geheel binnen, dankzij de glazen doorkijk naar de living. De fraaie PVC-vloer loopt door het hele appartement en de strak gestucte wanden geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Alles is in 2026 volledig gerenoveerd, zodat je meteen kunt genieten van een frisse, moderne woonomgeving.

De open keuken aan de voorzijde is een hoogtepunt van deze studio. Deze stijlvolle, refurbished Bruynzeel keuken met een warme houtlook is voorzien van een ingebouwde tafelmodel koelkast, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Praktisch ingericht met een kast voor de wasmachine-aansluiting en een elektrische boiler, en een handige kast boven de hal, is elke centimeter optimaal benut.

De badkamer sluit naadloos aan met een inloopdouche, een wastafelmeubel in houtlook, een spiegelkast met verlichting en witte tegels. De PVC-vloer en keramische verwarming zorgen voor extra comfort, terwijl het separate hangtoilet met fonteintje ook in houtlook is uitgevoerd.

Ondanks een officieel energielabel G is deze gasvrije woonstudio juist verrassend energiezuinig en comfortabel. De warmteafgifte van de leidingen zorgt ervoor dat je nauwelijks hoeft bij te verwarmen, en in de zomer blijft het aangenaam koel. De energielabeladviseur kan desgewenst nader uitleggen waarom het label zo laag uitvalt.

De locatie is een groot pluspunt: op loopafstand vind je supermarkten, winkels, een gezondheidscentrum en zwembad Amarena. Voor de deur ligt een exclusief parkeerterrein voor bewoners, en de actieve VvE heeft concrete plannen om het dak te vernieuwen en de kozijnen te vervangen door kunststof exemplaren met triple glas. Met servicekosten van slechts € 60,- per maand is dit een verrassend voordelige optie. Ben je jonger dan 35 jaar? Dan profiteer je mogelijk van vrijstelling van overdrachtsbelasting, en ook financiering met NHG is mogelijk.

Belangrijke details

De koopakte zal gebruikmaken van een niet-zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule.