Eksterstraat 11

Welkom in een ruime en comfortabele eengezinswoning aan de Eksterstraat 11 in Amersfoort – een ideale plek voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte, licht en een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 107 m², vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een vrijstaande stenen berging van ca. 14 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. De ligging in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik maakt het compleet.

Begane grond: licht, ruim en modern

De entree brengt je in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vandaar stap je direct in de lichte woonkamer van circa 30 m², een royale leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, een fijne plek voor gezellige maaltijden met vrienden en familie. Het hoogtepunt is de vernieuwde open keuken uit 2020, een echte blikvanger met een moderne, warme uitstraling dankzij houtlook kasten, een donker werkblad en strakke zwarte grepen. Het royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde plafondafzuiging vormt het hart van de keuken, terwijl hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een heetwaterkraan het comfort vergroten. De bar aan het eiland maakt het een ideale plek voor een snel ontbijt, een borrelmoment of gezellig bijpraten tijdens het koken. De wanden op de begane grond zijn strak gestuct in lichte tinten, terwijl de vloer voorzien is van goed onderhouden laminaat.

Eerste verdieping: vier slaapkamers vol mogelijkheden

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je vier goed afgemeten slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 12 m² en ideaal als ouderslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De tweede kamer aan de voorzijde is circa 6 m² en geschikt als kantoor aan huis of walk-in closet. Aan de achterzijde bevindt zich een 10 m² slaapkamer, perfect voor een kinderkamer, en een kleinere kamer van 5 m² die uitstekend past als kinder- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van lichtgekleurde wanden in een moderne tint en een lichtgrijze laminaatvloer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam licht en een prettige sfeer. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ruime douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet, afgewerkt met witte wandtegels, grijze tegels in de douche en een lichtgrijze tegelvloer.

Tweede verdieping: extra ruimte en uitbreidingsmogelijkheden

Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer van circa 16 m², een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau, terwijl het grote raam voor veel natuurlijk licht zorgt. Deze verdieping biedt bovendien aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte achter de knieschotten, en er is zelfs de mogelijkheid om uit te breiden voor extra slaap- of leefruimte.

Achtertuin: genieten van de zomeravonden

De zonnige achtertuin van 53 m² ligt op het oosten en biedt een nette overkapping direct aan de achtergevel, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Deze overkapping kan eventueel worden dichtgemaakt voor een serre van goed formaat, een ideale plek om in de zomer tot laat van de avonden te genieten. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, een loungeset, groen en voldoende speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een brede, stenen berging van circa 14 m², perfect voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Ideale ligging en uitstekende bereikbaarheid

De Eksterstraat ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Amersfoort zijn allemaal snel bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de auto ben je zo op de A1 of A28, en NS-station Amersfoort Schothorst ligt op korte fietsafstand. De woning beschikt over een energielabel B, met negen zonnepanelen plus na-isolatie van dak en vloer, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Laat het ons weten als deze woning je aanspreekt – we vertellen je graag alles over de woning en de omgeving, of helpen je om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt.

Negenplus Makelaars staat klaar om je op weg te helpen naar je nieuwe (t)huis!