Verdiweg 573

Een lichtdoorstroomd hoekappartement van bijna 100 m² in het hart van de groene wijk Schuilenburg – waar ruimte, licht en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een zeer ruim 4-kamer hoekappartement op de zesde verdieping van een modern appartementencomplex met lift, waar het licht door de enorme ramen van de woonkamer stroomt – zelfs op de donkerste dagen. De breedte van deze centrale ruimte, gecombineerd met de aansluitende studeer-/eetkamer, creëert een adembenemende ruimtebeleving, terwijl de overige vertrekken met hun zorgvuldige afmetingen toch gezellig en functioneel blijven. Dit appartement, gelegen in de rustige en groene wijk Schuilenburg, biedt niet alleen een ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven – met het winkelcentrum Euterpeplein en park Randenbroek op loopafstand – maar ook een strategische ligging op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van Amersfoort en met directe toegang tot de A1 en A28.

De indeling is doordacht en functioneel, met een centrale ingang op de begane grond waar intercom en brievenbussen voor veiligheid en gemak zorgen. Via de lift of het trappenhuis bereik je de zesde verdieping, waar je wordt begroet door een ruime hal met een vaste kast voor garderobe en een ingebouwde CV-opstelling. De zeer lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met aan de ene kant de extra kamer – een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als eetkamer, studeerkamer of zelfs slaapkamer.

Deze kamer geeft toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Aan de centrale hal sluiten de twee slaapkamers en de badkamer aan, die netjes is ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet met fontein rondt het geheel af.

Aan de voorkant van het gebouw ligt de keuken, waar je tijdens het koken de schuifpui kunt openzetten naar het kleine balkon – een handige en prettige verbinding met de buitenwereld.

Praktisch en compleet is dit appartement ook door de berging in de onderbouw, geschikt voor meerdere fietsen en andere spullen. Daarnaast hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid: het parkeerterrein bij het gebouw is ruim genoeg voor alle bewoners, zodat je altijd een plekje vindt.

Deze woning is beschikbaar per direct en wordt verhuurd onder een huurovereenkomst van onbepaalde tijd, met een minimale verbintenis van 12 maanden. De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen. Om de woning te kunnen huren, gelden specifieke voorwaarden: geen woningdelers, vrienden of studenten zijn toegestaan, en de gunning vindt plaats middels inkomensnorm en financiële voorwaarden, zoals hieronder beschreven.

De huur- en inkomenseisen zijn als volgt en dienen vooraf te worden besproken met ons kantoor. Voor nieuwe huurders hanteren wij een inkomensnorm, waarbij uw (maand)inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs per maand. Vanuit de verhuurder geldt dat één bruto maandinkomen in ieder geval gelijk dient te zijn aan 4–4,5 maal de kale huurprijs.

Voor zelfstandigen gelden andere berekeningen of voorwaarden, die per individueel geval worden bekeken. Afhankelijk van de situatie kan een bankgarantie of waarborgsom van 2 maanden worden gevraagd, samen met een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel en een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans. Gepensioneerden dienen kopieën toe te sturen waaruit hun jaarlijkse inkomsten of toelagen blijken; voor hen geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen.

Bij de aanvraag wordt rekening gehouden met het feit dat gepensioneerden circa 30% minder belasting betalen. Als u niet geheel aan de inkomensnorm voldoet, maar wel over eigen vermogen beschikt, kan hierbij rekening mee worden gehouden – dit wordt eveneens per individueel geval beoordeeld. Inkomsten moeten worden aangetoond met een recente salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder de volgende juridische en financiële voorwaarden:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.

Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen. Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen of bestemmingswijzigingen bekend.

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer – wij helpen u graag verder! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.