Haydnstraat 15-C

Een licht, ruim hoekappartement in groene omgeving met alle gemakken – en het centrum van Amersfoort op fietsafstand

Stel je voor: een zonnig appartement met een praktische privéberging op de begane grond, een ruime woonkamer die overstroomt van daglicht dankzij de hoekligging en extra zijramen, en een zonnig balkon op het zuidoosten waar je kunt genieten van de buitenlucht. Deze woning combineert de rust van een groene wijk met de levendigheid van het historische centrum van Amersfoort – alles binnen handbereik. Met een energielabel D en een moderne CV-combiketel (ca. 2016) is dit een woning die zowel comfortabel als efficiënt is ingericht. Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Een indeling die ruimte biedt voor jouw leven

De centrale entree op de begane grond vormt het hart van het complex, waar brievenbussen en een trappenhuis je verwelkomen. Aan de achterzijde vind je de privatéberging, ideaal om fietsen veilig op te bergen of extra opslagruimte te creëren. De berging is gemakkelijk bereikbaar en ligt op de begane grond, zodat je niet hoeft te dragen.

Op de tweede verdieping begint je eigen thuis. De hal vormt het uitgangspunt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde ontvangt je een ruime woonkamer met een praktische vaste kast, waar het daglicht via de hoekligging en het extra zijraam naar binnen stroomt.

Het resultaat? Een lichte, open leefruimte met een vrij uitzicht op het groen – perfect om te ontspannen of te genieten van een boek. Aangrenzend ligt een extra kamer, veelzijdig inzetbaar als werkruimte, hobbykamer of zelfs slaapkamer.

Vanuit deze kamer stap je direct het zonnige balkon op, dat met zijn zuidoostelijke ligging het hele jaar door zon en privacy biedt.

De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een basisopstelling van drie onderkasten en twee bovenkasten. Een aansluiting voor een gasfornuis maakt het mogelijk om naar wens in te richten. Aan de overzijde van de hal vind je de meterkast, een deels betegeld toilet en de badkamer.

Deze laatste is uitgerust met een douche, wastafel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de andere kant van de hal strekt zich de ruime slaapkamer uit over de volledige breedte van het appartement. Met een vaste kast en een aansluiting voor de wasmachine is deze ruimte zowel praktisch als comfortabel.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Deze woning ligt in een groene wijk waar je kunt genieten van de natuur, maar tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij hebt. Op loopafstand bevinden zich de parken Elisabeth Groen en Randenbroek, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Euterpeplein vlakbij, en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.

Met een korte fietsrit ben je in het historische centrum van Amersfoort, waar winkels, restaurants en terrassen je verwelkomen. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar de snelwegen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is voorzien van een appartementsrecht en valt onder de VvE van het complex. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief servicekosten).
• Erfpacht en canon: De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of canon.
• Voormalige huurwoning: Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie.
• Anti-speculatiebeding: De verkoper verkoopt met een anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende 2 jaar).
• Voorrangsregeling: Er geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders van de Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.
• Verkoper: De verkoper is een particulier die de woning verkoopt voor eigen gebruik of voor een eerstegraads familielid. Niet bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
• Oplevering: De woning is per direct te betrekken.
• Projectnotaris: De vaste projectnotaris is De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van asbest en er is geen houtrot, verzakking of funderingsproblemen bekend. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor en vraag naar objectcode 9 0 2 5 4. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden!