Bekensteinselaan 18-H

Jouw moderne thuis in het hart van Amersfoort – klaar voor een nieuw hoofdstuk

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, midden in het levendige Amersfoort, waar de historische binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit slimme appartement aan de Bekensteinselaan combineert de charme van een ouder pand met hedendaags wooncomfort – volledig gerenoveerd in 2025 en klaar om jouw eigen plek te worden. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een praktische, duurzame en centraal gelegen woning zoekt, zonder gedoe of achterstallig onderhoud.

Het gebouw aan de Bekensteinselaan heeft een bijzonder verleden. Oorspronkelijk uit 1922, werd het in de jaren zestig uitgebreid en grotendeels herbouwd. Jarenlang was hier de bekende kraamkliniek ’t Amersnest gevestigd, waar generaties Amersfoorters hun eerste levensdagen doorbrachten.

Nu heeft het pand een nieuwe bestemming: een collectief van moderne appartementen, waar historie en hedendaagse levensstijl naadloos samenkomen. De volledige renovatie in 2025 heeft ervoor gezorgd dat de woningen nu voorzien zijn van vloerverwarming, HR++ glas en topisolatie, wat resulteert in een energielabel A. Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam – zonder dat je zelf nog iets hoeft te verbouwen.

Draai gewoon de sleutel om, richt het naar je smaak in en geniet van een woning die al alles voor je geregeld heeft.

De indeling is slim en functioneel, met een oppervlakte van 55 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt. De keuken is compleet ingericht met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron en inductiekookplaat.

Een afgesloten bergruimte biedt extra opslag, terwijl de slimme indeling zorgt voor voldoende privacy. Op de eerste verdieping ligt de slaapkamer, waar je uitkijkt over de rustige straat. Een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet rondt het geheel af – alles in een strakke, tijdloze afwerking.

De locatie is niet te kloppen: je woont net buiten de stadsring, met het centrum van Amersfoort op loopafstand. Overal om de hoek vind je terrassen, gezellige koffietentjes, restaurants en winkels, terwijl supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Stedelijk wonen, maar zonder de drukte van het centrum – hier geniet je van alle voorzieningen op een rustige plek, waar je toch middenin het leven staat.

Belangrijke details De woning is eigendom van de VvE en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,-, inclusief € 300,- voor VvE-bijdragen. Het pand is niet onderhevig aan erfpacht of canon.

Er is geen eigen grond verbonden aan de woning. Het gebouw is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen.

De renovatie in 2025 heeft ervoor gezorgd dat de woning volledig up-to-date is en geen achterstallig onderhoud kent. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.

Klaar om jouw nieuwe thuis in Amersfoort te ontdekken? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze moderne, duurzame en centraal gelegen woning zich voelt als jouw eigen plek. Wacht niet langer – de sleutel ligt al op je te wachten!