Stadsring 169-M

Eem Parc in Amersfoort: een duurzaam en modern nieuwbouwproject op slechts vijf minuten lopen van de levendige binnenstad. Dit gerenoveerde kantoorgebouw, ontworpen aan de Stadsring, transformeert tot 39 hoogwaardige stadsappartementen die variëren van compacte eenheden tot royaalere woningen met twee slaapkamers. Met een sterke focus op duurzaamheid en daglichtinval biedt het project negen verschillende woningtypen, met gebruiksoppervlaktes tussen de 53 en 104 m², zodat er voor iedere woonwens een passend appartement is te vinden.

De appartementen op de begane grond zijn bestemd als kantoorruimte, terwijl de bovenliggende verdiepingen beschikken over een ruime woon- en leefruimte met één of twee slaapkamers, afhankelijk van de gekozen indeling. De woonkamers, variërend van 32 m² tot wel 40 m², bieden een licht en open karakter met uitzicht op de Stadsring en het omliggende stadspark. De moderne open keuken is voorzien van inductie, oven/combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koel/vriescombinatie, terwijl een aparte werkkamer extra flexibiliteit biedt.

De slaapkamers, met een oppervlakte van circa 12,5 m², zijn royaal van formaat en de badkamer, volledig betegeld, beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de hal, waar ook de meterkast, wasruimte en techniekruimte (met warmtepompsysteem) zijn ondergebracht, bereik je deze comfortabele leefruimtes.

De leefomgeving rond het pand is eveneens doordacht ingericht, met groenstroken tussen de parkeerplaatsen, een boomrijke achtertuin en een stadstuin die toegankelijk is voor bewoners. De gevels worden op diverse plekken vergroend, terwijl de fietsenstalling en parkeerplaatsen in grastegels worden uitgevoerd. Het energiezuinige gebouw is volledig gasloos en haalt minimaal energielabel A, met verwachte labels van A++ en A+++ dankzij individuele elektrische warmtepompen per appartement.

Parkeren kan in de afgesloten parkeerkelder met 34 plekken, terwijl bezoekers gebruik kunnen maken van de nabijgelegen parkeergarage De Beestenmarkt. Fietsers beschikken over een veilige, afgesloten stalling met 144 plekken, aangevuld met 30 extra plekken bij de hoofdentree.

De woningen zijn nog niet betreden in verband met de bouwwerkzaamheden en veiligheid, maar geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere mogelijkheden. Geniet straks van een modern, duurzaam thuis in het hart van Amersfoort, waar groen en stedelijk leven samenkomen.

Belangrijke details

• Beschikbaar per circa 1 juli 2026
• Woning wordt kaal opgeleverd; huidige vloer is ter overname van de huidige huurder
• Huur is inclusief parkeerplaats
• Servicekosten bedragen € 65,- per maand
• Huurperiode: minimaal 12 maanden onbepaalde tijd
• Exclusief nutsvoorzieningen (elektra en water) en gemeentelijke belastingen
• Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement
• Niet-rokers en huishoudens zonder huisdieren worden bij voorkeur gehuisvest
• Waarborgsom bedraagt één maand huur (in overleg mogelijk afwijkend)
• Gunning eigenaar
• Inkomensnorm: bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur te bedragen (tweeverdieners: tweede inkomen voor 50% meegerekend)
• Aanmelding vereist inschrijving op het adres en bewoning van de woning
• BKR-registratie verplicht; zelfstandig ondernemers dienen drie jaarcijfers en IB-aangiftes over te leggen
• Waarborgsom voor zelfstandigen bedraagt doorgaans twee maanden huur
• Selectieprocedure: maximaal drie tot vijf kandidaten komen in aanmerking
• Gegevens kunnen worden geüpload via MOVE-account na bezichtiging